“这正是我叫你过来的原因，”约翰笑了笑，他从抽屉中取出一份羊皮卷，递给了尼基福鲁斯。后者拿在手里，仔细一看，脸色很快便从迷惑转为震惊，但那眼神中也藏匿著些许不易察觉的兴奋。

这份羊皮卷的大致內容如下：帝国正式签发的財產归属证明。確认了伊萨克·科穆寧名下一处位於尤利安港上方的大型府邸群，如今正式归属於尼基福鲁斯·科穆寧。

“孩子，”约翰站起身来，他的话语中充满了欣慰：“你已故的父亲是伊萨克的长子，所以你是唯一可以合法继承遗產的人选。”

次日清晨，维鲁斯墙以內，靠近马尔马拉海的尤利安港充满著忙碌与繁华的气息，来往的异邦商船如需来到城市南端，它们通常会沿著海墙，避开波涛汹涌的马尔马拉海，抵达城南的港口，狄奥多西港、尤利安港皆坐落於南端。

约翰·卡马特洛斯身著一套极为简朴的常服，他带著尼基福鲁斯经过人口密集的港口，沿著一条比较清静的、逐渐上升的巷子走去。

他们已经能看见那座俯瞰著繁忙海港的大型府邸。

“伊萨克在新罗马留有不止一处府邸，”约翰边走边解释，声音在如此狭小的街巷里十分清晰，“而你分到的，正是位於尤利安港上方，名为『至尊者之宫』的庞大府邸——这也是普尔喀丽婭宫的旧址。”

尼基福鲁斯地跟在后面，他忍不住问道：“已故之人的宅邸，难道不会衰败、被没收或充公吗？”

“很好的问题，”约翰微微侧头，露出一个理解的神情：“此类宅邸在其原主人去世或失势后不可能凭空消失；也並非所有建筑都会立刻被改建为教堂、修道院或孤儿院。”

“尤其像『至尊者之宫』这种，”约翰抬手指向前方隱约可见的高大围墙，“由多栋建筑构成、占据整个街区的带围墙建筑群，它本身就是一个微缩城市。所以哪怕平日里空置，也不会处於无序状態。帝国会指派专人看守、维护和定期打扫，確保其不至於破败。”

“正常情况下，权贵的房產並无世袭继承权，所以不能遗赠后嗣。居住者死后，宅邸只能被帝国回收，然后重新分配。”

“但实际上，几百年前福卡斯家族的案例表明，权贵的宅邸是可以被单一家族连续传承三代。在阿莱克修斯继位后，他將自己的至亲安排进朝廷担任重要职务。考虑到政权的稳定性，所以『福卡斯『的例子逐渐常態化。”

“同样是他的后代，安德罗尼卡原本也可以合法继承这些遗產，可惜他惹怒了当今皇帝，所以只能灰溜溜逃到北境之地。”

“曼纽尔·科穆寧身为安德罗尼卡的儿子，自然不可能越过他父亲直接继承这笔遗產。”