港城的人对房子有独特的感情，没办法，地太小了，加上那些商人，所以房子的价格一直上涨。

可以说內地尤其是鹏城这边，很多房子都是港城的商人在买卖，甚至限制还很少。

所以对於房地產的嗅觉，他们比其他地方的人都要敏锐太多了。

霍文羲除了投资一些有潜力的公司之外，也投资了房地產，在她眼里就没有能比得上房地產更加稳健的投资。

张洋让她买的也是重点地方的商铺，或者是核心的楼盘。

当然她还在惦记港城这边，毕竟港城的地方就那么小，只要是还能作为金融都市的存在，就是国內连接世界的桥樑。

国外的企业需要港城投资內地股市，国內的也需要通过港城投资国外。

某些人不了解这些的肯定是在说不重要，其实港城的金融属性非常非常的重要。

当年那场金融危机，內地出手，就看得出来港城的重要程度了，绝对不能出事的。

要是港城不能顶住，下一步就是国內了。

加上墙的存在，港城的存在就体现出作用来了。

这样就註定港城將会继续繁荣下去，起码金融属性不会被影响，至於旅游观光，目前是还行，过些年就不知道了，至於那些混不下去的人，那也是他们活该，自己没能力，怪谁呢。

“华亿是一家影视公司，你觉得他们会投资房地產？”张洋笑呵呵道。

“也不是没有成功过的，现在內地拿地不容易，影视方面的拿地作为商业开发，反倒简单的多，我看很多公司都是这样弄的，以商业的名义找官方买地。

名义上是商业投入，实际上建造的东西，你也知道的，基本就是那些东西，这方面的管理很混乱。

一些地方完全是没想过未来的发展，能卖掉地、能建设起来就好了。

国內的影视商业化其实並不彻底，还有很多大型的国企在，院线必须也是国內的公司。

其他国外的公司都被赶出去了，华亿不可能发展院线。

那么多钱只能走两条路，要么继续在影视上投入，要么选择更加稳健热门的產业。

我分析过，要是在有影视影响力的情况下，用影视投资的名义去拿地开发。

就像是迪斯尼那种celebration小镇，在里面拥有商店，餐厅，公寓，办公楼那样的社区。

目前全世界就迪斯尼在这方面做的最好，最成功。

华亿想在国內那样的影视娱乐环境下发展起来单纯的电影公司是不可能的，我认为你之前提出的把美洋打造成国內的迪斯尼，会成为他们的目標。”

霍文羲显然是早有准备，说起来一套一套的。

“你这段时间都在研究了？”张洋问道。

“也没有怎么研究，只是做经纪人工作，也要了解一下这些公司，再说了，你投资那么多，华亿要上市，盘子都在影视圈肯定是不够的。

影视圈要做项目才行，人和市场很关键，华亿走不出国內的。

之前的《功夫之王》已经说明了这点，那么只能在国內发展，你觉得我说的有没有问题？”霍文羲道。

“不得不说，你分析的一点毛病都没有。”张洋笑著摇了摇头道：“不单单是一点毛病都没有，而且还是分析对了，上市之后的华亿会拥有一大笔的钱，华亿的战略早就已经和我说了，他们的目標的確是和迪斯尼那样，弄文化小镇。

当然这是幌子，主要的目的还是拿地，有了地之后，可以弄其他的方面，毕竟盘子太小了。

可以吃饱，想吃撑就困难了，目標还是其他的路线，房地產和科技產业会成为华亿的首要目標。”

“我就说吧，內地现在的房地產事业绝对是最好的，而且接下来会有一个爆炸期。”霍文羲笑道。

“所以我说买那边的比买港城的有看头，尤其是核心地点，至於山卡拉地方，谁投资谁死。”张洋点头道。

“你看的比我远，港城的房地產保值没错，也容易受到金融市场的波动，今年的房价就跌了不少。”霍文羲道。

“这也是没有办法的事，市场是跟著经济走的，经济好了房价自然就贵了，衣食住行，住永远是最贵的。”张洋点了点头。

陈凯哥的战略也没错，不过建设那样的影视城要有旅游价值才行。

不是说你建什么就一定好的，而是要赋予文化价值，这样才能有旅游价值。

有旅游价值才能带动周边的消费，这样的商业模式是国內领导最乐意看到的。

因为能带动一个地区的商业发展，带来更多的就业机会。

目前所有的劳动力都集中在工厂，很多核心的地方都是在工厂，未来肯定是会有转型。

製造业和服务业绝对是就业最大的集中地，现在是製造业，问题你也不能一直坚持製造，未来的科技发展肯定是会替代很多。

就比如蒸汽机出来，多少人力被替代。

在大战略上看，就能分析出来未来的產业结构。

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