等到毛家父子两人来次到了小区，大约又等了10来分钟，终於退休的陶医生赶了过来，毕竟第1次见面，毛军和陶医生热情的打了一声招呼。

然后两人一边各自介绍自己，一边往楼上而去，等到来到了3楼，由陶医生开了门。

打开门，站在门口没有感觉房间里面有一股怪味，这一点毛军和毛小雨非常的满意，毕竟从这里就能看得出来，虽然房子没人住，但是应该是经常通风的，毕竟如果不通风的房子，时间长了，容易生出各种味道，这套房子经常来通风的话，那就说明陶医生对这一套房子还是挺爱惜的。

等到一行人走进了房子里面，整个房子的大件家具已经没有了，整个房子略显得空旷，但是就算这样，也能看得出来，房子是装修过的，而且当时装修的还是不错的，不过经过了十几年的风雨，稍微显得陈旧了一点。

“我这房子是当时医院给我们配套的房子，……，產证上面是115个平方，……，拥有3室2厅1厨1卫，……，你们可以看一下，房间都很大的，……，进门这一块是厨房和餐厅，一般我们吃饭都是在这里吃饭，……，还有左边那边有一个卫生间，可以乾湿分离。

整个房子有三个臥室可以睡觉，……，这边还有一个厅，是我们的客厅，……，一般我们都在那里看电视，会客，……，不过现在沙发没有了，电视也没有了，……，所以这个客厅看起来像客房一样，以后这里你们也可以做一个客厅，也可以当客房用。”陶医生一边在前面引路，一边给毛军和毛小雨介绍的房子的格局。

还別说，一圈看下来，房子还是挺满意的，因为单位的房子，没有公摊面积，所以这房子看起来真的很大，115个平方的房子，每个臥室都有十几个平方，最大的一个正房，居然有20个平方左右，就连里面的小客厅，也有十几个平方，这样的小客厅都可以做一个臥室了。

而且房间的格局也蛮不错的，南北通透，房子里面的三个臥室有两个臥室在南边，人站在臥室里面，就能感觉到阳光非常的充足，更重要的是，这里的环境非常的安静，比靠马路边上的那些房子要好多了。

因此，毛军和毛小雨两个人把房子看了一圈，对於整套房子还是挺满意的，不过很可惜的是，房子里面因为家具都搬走了，都没有凳子坐，大家想坐下来谈都没有坐著，只能站著。

“陶医生，你这房子还是挺不错的，就是可惜的是，房子里面连个家具都没有，对了，请问一下，你这房子准备对外出售多少钱？”

三个人来到了房子的阳台，站在阳台边上看著外面的人群，陶医生和毛军两人互点了一支香菸，聊了起来。

“家具我搬到我父亲那边去了，毕竟原来我在这边上班，为了照顾我父亲，所以我父亲跟我是住在这边的，他用惯了这边的家具，现在我不在这边上班了，也搬回了我父亲那边的房子去住了，所以我就把这边的家具搬到了那边用，因此这边就没家具了，不过这样也好，至少你们买下来以后，想怎么弄就怎么弄，也省得搬来搬去的。

至於这房子，我准备卖45万，这个价格比市场行情要低不少，毕竟我这么大的房子，有的都卖50万了，如果新开的楼盘，我这么大面积的，都能卖到七八十万了，不信的话，你可以到周边问一问，至於为什么这么低，主要是因为我不接受房子贷款什么的，毕竟先付一点定金，然后拿我的房子去贷款，我总感觉到不对劲，我这人有点老派，我寧可价格卖便宜一点，我也要一手交钱，一手交货，所以我这房子买卖，不接受贷款。”陶医生很中肯的说道。

听到陶医生的话，毛军不由自主的点了点头，毕竟这样的价格真的不算贵，比市场价真的便宜了不少，毕竟现在的旧房子4000~5000一个平方，这可是市场价，至於带电梯的新房子，一般都是7000~8000，地段好一点的，1万多一平方的都有，这套房子如果不是那么苛刻的要求，不接受贷款，还要一下子拿出45万出来，弄不好这房子早就被人买掉了。

毕竟现在普通人一下子能拿出45万的，总归还是太少，有本事能拿这钱的，一般也不会来买旧的房子，毕竟现在新房子都有电梯了，旧房子还要爬楼，有些人寧可多花一两千块钱一平买电梯房，也不愿意买爬楼的旧房子。

当然，也不是说旧房子卖不掉，毕竟价格还在这里，也有人不怕爬楼的，所以旧房子只要价格到位还是卖得掉的，就拿这一套房子而言，每平方3900多块，连4000块都不到，比市场价每平方要少了不少，如果毛小雨买下来，也算捡了不小的漏。

“你这房子没有別的產权纠纷吧？如果等到最后过户的时候，过不了户，那就麻烦了？”毛军问道。

“没有，一点產权纠纷都没有，这套房子是xx医院1989年分给我的，因为是职工分配房，我当时花了6万多块钱买的，因为当时我是医院的职工，所以房本上只有我一个名字，因此如果想过户的话，只要我同意就行，不需要经过別人的同意。”陶医生说道。

“既然房本没问题，那这个价格……。”確认房本没问题后，毛军还想把价格往下压一压，但是又想到市场价，真的有一点不好意思说了。

“这个价格是不能改的，毕竟我现在卖的价格要比外面的价格便宜了几万块钱，而且我也不怕跟你说，我有退休工资，这房子其实我也不著急卖，毕竟如果我想卖的话，早就把它给卖出去了，至於为什么要卖掉？其实主要也是因为这边房子以后我都不会来住了，放在这里也是浪费，所以如果你们想压价的话，那就不需要谈了，毕竟按照这市场规律而言，等到下半年，这房价还会涨的。”陶医生也不是那么好糊弄的，看见毛军想谈价格，直接拒绝道。

听到陶医生这话，毛军直接熄灭了心中讲价格的想法，毕竟人家也不傻，这价格真的已经很便宜了，如果自己再降价，人家肯定不会卖的。

而且这一套房子真的不错，至少在毛军看来，这一套房子比自家的房子要好多了，虽然自家的房子是新房子，也才住进去5年，但是不管是环境，还是楼层，都没有这边的房子好。

虽然来的时候老婆让自己还还价，但是有时候这个价格，不是说还，就还得下来的，毕竟市场行情在这里，没有人是傻瓜的，所以毛军犹豫了一下，最终点了点头，说道：“45万，这房子我们要了。”