小县城里面的別墅其实不是什么稀缺產品，像东泰县的城东、城北、城西都有別墅项目。

別墅首先看地理位置。

前世重生前，城西、城北一套400平米的別墅才卖100万，还没有人要。

但是城南这边2019年后新开发的碧桂园別墅，价格始终居高不下，平均都在300万一套往上，还一房难求。

其次要看別墅类型。

別墅也分联排別墅、叠墅、双拼別墅，以及独栋別墅。

最好的当然是独栋別墅了。

因为苏北有耕地红线，所以很少会批建那种占地面积过大的独栋別墅。

像城东、城北別墅都是早期建设的，也是联排別墅。

城西倒是有一个龙湖花园別墅，但还没有建起来呢老板就带著小姨子跑路了，直到他重生前还是烂尾状態。

城南这边的碧桂园300万一套也是双拼別墅。

所以最牛逼的就是人才公寓了。

这里面不仅是独栋別墅，而且环境还特別好，里面有人工湖，人造山丘森林等等，甚至听说里面还养孔雀。

因为是人才公寓，专门给那些外来投资的高管老板住的，环境当然重要。

最关键的是，这里未来是东泰县黄金位置中的黄金位置~

姜森跟著中介小哥走进人才公寓。

正如他所说，里面环境太好了，上千平米的大广场，喷泉全天十二小时喷水，旁边是人工湖，树木鬱鬱葱葱。

不仅如此，行政楼这边食堂、健身房、阅览室、茶室、休閒区等设施一应俱全。

还有家政服务所、幼儿託管所、航空票务……

中介小哥说道：“人才公寓其实弄的不错，可惜入住率太低了，听说是招商引资不顺畅导致的。”

“不过我敢打赌，隨著城南这边发展起来后，以后人才公寓里面的別墅，绝对是一房难求~”

姜森心道，何止是一房难求，根本不对外出售了。

“请问现在多少钱一套啊？”

“哥，主要看户型面积，房子这东西都是一房一价。就以我带您看的这一套来说，掛牌价180万。”

“我知道您肯定嫌贵了。但是这套房子三上一下，有320平米，光装修据我所知就花掉了100万。”

中介小哥打开別墅大门后递给姜森一个鞋套子。

然后边走边给他介绍起家里面的装修，“您看这些家具……光这个胡桃木大茶几，起码要上万块钱。”

“新中式装修特別费钱……你看这些纯实木家具，哪一样不要大几千块钱？”

“我也就是没钱，要不然我百分百买下来了，这房子真是买到就是赚到。”

中介小哥感慨的说道。

姜森看著家里面低调中透著奢华的新中式装修，点头道：“这装修確实花了心思了。”

顿了一下跟道：“不过你要是真有180万，你確定会在县里买个大別墅，而不是去临海市买？”

“呃……大概去市里吧。”

中介小哥想了想诚实的说道。

姜森微笑著点点头，这就对了嘛。

2016年，全国房价正处於快速上涨前夕，三线城市的临海市市中心现在也不过才5000一平米。

180万，可以在市中心买3套一百平米的房子，还剩30万。

一般人脑子坏了才会花接近200万在县里的郊区买一套別墅。

人才公寓这边，现在事实上就是城郊。

所以卖不出去也正常。

姜森对这套別墅非常满意。

以4000一个月的价格，一次性租半年。

反正这套別墅暂时肯定卖不出去，等回头手里面资金稍微充裕一点，跟房东砍砍价直接拿下来。

“妈的，之前想开网吧和撞球室综合体，现在又要买別墅，这钱还没赚到呢，已经提前预支出去了~”

姜森想到这里都不由得想笑。

租完別墅已经快10点钟了，本来打算去隔壁市区买彩票的，现在懒得去了，乾脆去了东泰大厦。

结果刚到楼下面，远远就看到了朱金鹏、张杰一行人，孙薇和陈雪几个女生也一块来了。

“你们过来怎么不打我电话？

“正准备给你打电话呢，你这不是来了嘛。”

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