科诚城这个名字，听起来可能比较拗口，但意思很明確，那就是实现一定程度上的垄断效应。

这也是科诚地產锁定刚成立的青山高新区，而没有选择青山主城区的主要原因。

经歷了多年的城市化发展，青山主城区已经没有多少连成片的土地了，想要实现一连七八个小区甚至是十几个小区，都掛著科诚的名字，根本就不现实。

但在高新区就很现实。

高新区刚刚成立，村庄全部拆迁之后，都是空地，相当於在一张白纸上作画，想怎么画就怎么画。

不过，想保证把想拿到的地，都拿到，也不是一件容易事。

一方面资金要雄厚，拍地的时候，只要能出到最高价，地就到不了別人手里。

另一方面，就是当地政府配合了，首先得把想要的地块放出来，才有机会竞拍，才有机会拿地，才有机会连城一片。

所以，罗阳平成了科诚地產青山项目的负责人。

因为，他和程奎是同学。

程奎不单是青山市高新区党工委书记，管委会主任，还是青山市委常委，常务副市长，分管著自规局，住建局等单位。

房地產开发，从拿地到建设再到验收，每一步都离不开程奎。

有罗阳平和程奎的关係，项目开发起来，便可以事半功倍。

当然，罗阳平也清楚，宋思铭在高新区的地位。

程奎是常务副市长，高新区的事不可能管太细，最终，真正和他对接的，还是宋思铭这个副书记，副主任。

因此，不但要和程奎搞好关係，跟宋思铭更得搞好关係。

包括今天这顿饭，都是罗阳平提出来的。

先完成私人关係的破冰，而后，再进行官方会谈，官方会谈才能进行得顺利。

宋思铭接触过很多的开发商，罗阳平是什么意思，宋思铭也明白，宋思铭倒也不排斥这种交流方式。

中国是一个人情社会。

很多事，在谈判桌上，正正经经地谈，反而谈不成，转移到饭桌上，三两杯下肚，都不用谈了，直接签合同。

具体到高新区这三块地，直接签合同肯定不行的。

招拍掛的程序，必须得有。

但前期的沟通也是非常必要的，趁著这顿饭，宋思铭详细地和罗阳平介绍了那三块地的情况。

包括以后的发展，周边的配套等等。

而罗阳平也和宋思铭交了个底，科诚地產能够承受的价格是起拍价再加百分之五十。

说实话，在房地產下行的今天，敢於在起拍价基础上加价百分之五十拿地的开发商已经非常稀少了。

由此也能看出科诚地產的诚意。

……

京城。

社科院。

经济研究所。

关子玉这几天非常不爽。

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