目前这个位置的湾仔商铺租金是32元一平方尺，商铺可以每月收租2万元，要7、8年回本。

不算其价值增值，林嘉墨每月有2万元铺租收入，已经很不错了，虽然比不上投资股市的收益，但冒的风险没有那么大。

他也在盘算，如果到了股市恢復的时间点，太古地產公司仍没有动作，他或许会向银行搞抵押贷款，继续投资股市。

林嘉墨现在的胆子大了不少，最不想的是浪费时间，毕竟时间就是金钱嘛。

“林生，这样的铺面很多人竞爭的，只是这个业主要求一次性结清，不接受分期支付，拦住了不少人。”地產中介吕奇提醒说道。

林嘉墨看著不大的铺面，点了点头，相对於內地的大铺面，这里真的不算什么，但价格贵的离谱，当然价值增长也非常犀利。

“这个要求不算什么，我的资金充足，可以一次性支付完成。不过价格是否可以压低一些？”

有高的要求，自然要寻找机会压价，少花钱才行，做生意嘛，都是这样。

“这...我需要和业主谈谈，或者我约业主出来，你们自己谈。”吕奇说道。

林嘉墨对著门口，望著对面马路的后世太古广场第三期商场，顿时间有种心旷神怡的感觉。

前世想都不敢想能在这里买物业，今世竟然成了现实，仿佛在做梦一般。

“吕生觉得可以压低多少？”林嘉墨笑道“压低价格的三分之一是吕生的红包，吕生觉得如何？”

没有猫不偷腥，没有人不爱钱的，只要以金钱开路，无往而不利，更何况吕奇这样的地產中介，更加爱钱吧。

吕奇沉吟一下，说道“我个人觉得压低价格到170万是可以的，具体的还要看林生的操作。”

“好，那吕生约业主出来吧，趁我现在有时间。”林嘉墨认为事不宜迟，这么好的铺面很容易被別人撬走的。

事情颇为顺利，在林嘉墨与吕奇的嚇唬、劝说下，业主根本扛不住，最终以169万港元成交，但要求在3日之內完成支付，否则不退还押金6万块钱。

喝完咖啡，双方便上了律师楼签约，白纸黑字的定下来。

..........

半山区蔚山花园住宅。

林嘉墨仔细计算了一下，除去给关嘉慧的30万（利润9万元）以及各种税，他依旧能拿到212万元的现金，其中他自己的利润高达114万元。

这笔钱足够买下那间湾仔临街商铺，还剩下43万元。

林嘉墨將股市的收益情况按照预想的方案告诉了关嘉慧，关嘉慧很是兴奋。

“我赚到了9万，那你赚到了多少？”关嘉慧坐在林嘉墨的怀里，嫵媚的笑著。

林雅乐已经回去新界，因此两人的行为可以放纵一些了，不用避讳任何人。

林嘉墨笑道“没赚多少，也就几十万而已。”

“今天我去看了一下铺面，湾仔星街附近的铺面价格是2900元每平方尺，加上的现金，我们有大概73万元，完全可以贷款拿下一个铺面。现在的地產市道不错，租金应该够我们偿还贷款利息。”

关嘉慧说道“你好像不止这点资金吧，股市的投资没有全部清空？”

“清空了，我还要买进其他的物业。”林嘉墨早有腹稿的回答，“我们的资金还是少了，市面上有很多优质的地產物业，要是收购了，应该能赚50%的利润。”

湾仔这些地方是香江的经济核心之一，而在81年、82年，香江地產业平均都有30%左右的涨幅，新界这些地方的涨幅当然没有这么高，因此港岛的地產业涨幅应该更加高。

“我问过朋友了，尖沙咀这些地方的物业涨幅更高，为什么不去尖沙咀？”关嘉慧不解的问道。