“2200元每平方尺是不是有点贵了？我打听过了，不临街的商铺都是2000元左右的。”关嘉慧直接开声討价还价。

吕奇丝毫没想到这么漂亮的女人杀价竟然如此犀利，一上来直接砍掉十一分之一，比林嘉墨先前的砍价厉害多了。

“关小姐，这是湾仔最靠近中环的地区，价格贵200元是合理的。如果你真的想要2000元每平方尺的，我手上也有，联发街、船街...都有合適的物业。”吕奇微笑道“这些地区的物业也是很受欢迎的，也都有月租在。”

关嘉慧可不管这些，“那到底能便宜多少？”

吕奇有些为难了，想了想回答道“这样吧，討个好意头，2180元每平方尺，已经是我能做主的最大限度了。”

林嘉墨当然知道吕奇这是在欺负关嘉慧是个女人，不过他並没有要帮关嘉慧的意思。

因为他要到最后出手，直接將价格杀下来。

经过两人的掰扯，价格来到2130元便降不下去了。

林嘉墨见状，开声道“2080元每平方尺吧，意头也好。我们还是按照老规矩来交易，吕生觉得如何？”

关嘉慧察觉到了猫腻，可不知道具体是怎么一回事，此时又不好开口问，只能等私下再问了。

“吕生，这幢大厦还有其他放盘吗？面积的话，也是400平方尺左右的。”林嘉墨询问说道。

“有，不过在四楼（算上地下车库），价格可以更便宜一点。”吕奇当然赶紧承应。

虽然现在的物业市道不差，但物业之间也有区別，高层的商铺不是那么受欢迎。

而且林嘉墨出手大方，吕奇不但可以收到佣金，还能私下多赚一些。

林嘉墨之所以改变主意，还是关嘉慧说服的，上百万的商铺贷款一半，租金完全可以偿还每月的贷款，相当於商铺升值部分属於他们的收益。

林嘉墨觉得有些冒险，不过他手头上有几个gg以及电影的片酬，不需要担心接不上，於是同意了將差不多80万的现金拆分成两部分，买进两间400平方尺的商铺作为投资。

关嘉慧拉著林嘉墨走慢了一些，然后对其说道“3楼的物业都已经升值很慢了，4楼的物业岂不是更加慢，我们可以考虑其他的物业啊。”

关嘉慧还是有些头脑的，不过不多，也对林嘉墨不是那么信任。

林嘉墨將准备好的一套说辞讲出来“等旁边的太古广场建起来，这里的价格一定会飆升的，可能有钱都买不到。而且湾仔有很多旧楼，有实力的地產商很有可能过来收购重建。”

“无论是哪一种情况，我们都可以稳坐钓鱼台，不会少赚钱的。”

关嘉慧看了看周围，觉得也是应该要重建了，位置又这么好，不过还是有些担心的。

林嘉墨继续忽悠道“中环的写字楼在市道好的时候很紧张，湾仔又在旁边，我们这里的位置最靠近金钟，没有理由不疯涨的。地產商都是精明人，不可能看不出这里的潜力和价值...”

林嘉墨並没有说假话，太古地產公司以7.03亿港元拍下金钟地王之后，香江的地產商以及外资都纷纷下大力气进场，市道仿佛回到了81年的高峰期。

据財经杂誌统计，85年1月份的各类物业买卖契约高达3万宗，比84年1月份增加了49%。

中环写字楼的租金也在节节攀升，已经涨到了17元每平方尺的租金，自去年12月份以来涨了4元每平方尺，涨幅30%，空置率降至7%。

各类公司在中环租不到写字楼，便会退而求其次的选择湾仔写字楼，必然会带动湾仔商铺、商场等物业的价格。

所以林嘉墨认为无论太古地產搞不搞並楼，湾仔的物业都是值得投资的，而且很適合他这种资金有限的人。

“嗯。我的朋友也这样说过。”关嘉慧若有所思的点点头。

林嘉墨冷脸说道“看来我这个男朋友在你心里的位置是比不上你的那些朋友了，以后搞投资都不敢带你了。”