“吕生，溢价1成也不是什么好的价格，最低溢价3成，如果丽新发展能接受，你再打电话给我吧。”林嘉墨回应说道。

加上今年的租金，他何止要赚4成利润，现在区区溢价1成就想收购...

“林生，溢价3成是不是有些太高了？你完全可以拿著这笔钱买下其他的铺面...”

林嘉墨直接打断说道“吕生要是没有其他的事情，我这边先掛了，我还有其他的事情需要处理。”

这吕奇有些分不清大小王了，都已经言明是最低溢价，还在劝说，不知道的还以为两人有多深厚的交情呢。

“好吧，我知道林生的意思了，再联繫。”

林嘉墨连一句『再见』都懒得说了，当即掛断了电话。

地產公司搞並楼业务，向来是不好做的，既需要开出令所有业主满意的价格，又需要联繫业主，因为有些业主已经移民，只是委託中介放租。

很多时候，一幢老式商厦的並楼需要长达十几年的时间，如太古广场第三座。

林百欣家族如此不会做生意，林嘉墨当然懒得费口舌，他相信这样的出价会有很多业主不愿意的，甚至不会有一个业主出售。

如今的地產市场很旺，林百欣家族出价这么低，无非在试探湾仔的地市情况如何。

按林嘉墨预计，林百欣家族溢价3成都未必能得到全体业主的同意，连街市卖菜的阿婆都知道今年的地產物业大涨，涨3、4成不过是最基本的。

不过林百欣家族的动作也证明了中环、湾仔这些核心地区的用地越来越少，价值越来越高，地產商已经开始爭抢旧楼，准备拆卸重建，將物业价值发挥到最大值。

林嘉墨记得刘鑾熊在86年收购华人置业公司之后，开始拆卸重建中环的娱乐行大厦，新的娱乐行大厦楼面面积约为17万平方尺，在96年地產高峰期以36亿港元出售给了希慎兴业公司。

而现在的娱乐行大厦只价值3、4亿港元，可见仅仅是拆卸重建便可以大赚一笔，更別说並楼业务了。

並楼越是往后拖，付出的代价越大，林百欣不可能不明白这个道理的。

想不明白別人的意图，林嘉墨也不再想了，而是把注意力放在刚刚提起的地產业上。

他在考虑是否再次入手一间商铺，铜锣湾、湾仔、尖沙咀这三个地方的物业都行。

即使几个月之后拋售，也可以赚到1、2成的利润，好过將资金放在银行收息。

其实林嘉墨很想入手铜锣湾罗素街的商铺，时代广场那块地还是电车修理厂，目前还有些许机会，以后铁定没有了。

可惜暂时没有机会，在铜锣湾交代的中介都没有来过电话。

“眼光太短浅了，只盯著一个目標怎么行？”林嘉墨突然捶了一下桌面，欣喜自言道“中环的写字间也是可以入手的，那些物业的升值速度不比商铺慢很多。”

.........

翌日下午，接近傍晚时分。

吕奇再次打电话来，“林生，丽新发展公司那边同意了，以原价为基础溢价3成。”

林嘉墨顿时听出了猫腻，冷笑回復“吕生，对方要是没有诚意就算了，我没有这么多精力和他们周旋谈判。”

“我说的是以目前市价为基础的溢价，而不是几个月前的价格，与其在这上面耍心眼，不如好好谈，免得收购不成。”

“林生，是我记错了。丽新发展公司说的就是以市价为基础的溢价，你看什么时候签约合適？”

“我手上的3间商铺一起收购吗？还是只要临街哪一间？”林嘉墨还是要问清楚的。