082【华人置业】 香江1984:从当歌手开始
2000万的资金可以很从容的抄底股市和地市物业,只是林嘉墨还没想好进军哪个区的物业市场。
尖沙咀太贵,铜锣湾发展太慢,都有劣势,但优势同样明显,尖沙咀的涨幅很大,铜锣湾的价格低,可以用数量弥补涨幅。
“现在的华人置业公司股价是6.4元,市值1.8亿元,资產值大概有6亿,严重被低估了。如果股市持续走好,恢復到最高价位10.2元不是问题。”李文通说道。
有將近4块每股的盈利,对李文通来说已经是很好的投资了,而且这很有可能是第一轮的涨幅,盈利翻倍的可能性很高。
可是李文通不知道华人置业公司接下来会被收购,股价更是会翻2倍多。
林嘉墨很清楚华人置业公司是一块传家宝,刘鑾熊能借其发家,成为香江第20大財阀,可见华人置业公司的潜力有多大。
然而遗憾归遗憾,林嘉墨很清楚自己的实力,想要收购华人置业公司是不太可能的,而且他也不相信自己依靠那些『先知』会当不了香江前100的財阀。
刘鑾熊的能力比林嘉墨强,林嘉墨不一定能挖掘出华人置业公司的全部潜力。
“嗯!那开始买进吧,不要打草惊蛇,抬高股价对我们没有好处。”林嘉墨当即回应。
李文通沉默了一下,说道“冯李两家持有超过60%的华人置业公司股权,加上零散的股东持有量,市面上的散股不超过3成,仅有700万股左右。”
“在不打草惊蛇的情况下,我们最多吸纳350万股,占总股本的12.5%,甚至更少。”
华人置业公司是冯平山和李冠春在1922年联手创立的,刚开始只是持有优质物业和有价证券,其最重要的资產是中环的华人行大厦,可惜在1975年以1.3亿港幣价格出售给了李家成,不过所得资金收购了中华娱乐置业公司逾过5成的股权,而中华娱乐旗下持有与华人行大厦相邻的娱乐行大厦。
这算是將华人行大厦置换成了中华娱乐置业公司,同时买回了与华人行大厦差不多的娱乐行大厦。
其实,冯平山与李冠春不仅创立了华人置业公司,而且建立了东亚银行,但从80年代开始东亚银行的控制权逐步落到了李氏家族的手中,冯氏家族自然有所不满。
在70年代时期,冯氏家族的掌舵人冯秉芬过於热衷政务而无暇发扬祖业,家族產业交给了两个儿子打理,到了如今冯氏集团实际上已经出现了严重的財政危机。
於是,冯秉芬计划吞併华人置业公司来拯救家族產业,当然其中也有李氏家族霸占了东亚银行的原因。
林嘉墨只记得冯李两家会在明年开始內斗,让刘鑾熊捡了个『传家宝』。
林嘉墨思量了一下,认为自己只是想赚钱,根本吃不下华人置业,不需要拉仇恨的。
他对李文通说道“初步目標是300万股,如果情况允许,再多收购一些,前提还是不要引起市场反应。”
“好的。”李文通低头一想,犹豫过后,还是建议说道“林生,如果你想持有更多华人置业公司股权,或许可以私下联繫那些董事。”
林嘉墨抬头注视著李文通,抿嘴笑道“文通,你误会我的意思了,我们的实力太弱,根本收购不了华人置业,只是见华人置业的股价太低,又是中小股的佼佼者,所以才花精力吸纳,用作投资的。”
“我们的资金有限,收购三四百万股已经是极限了,再多就会影响公司的计划。”
冯李两家的矛盾连李氏家族都未曾有所防备,林嘉墨可不敢直白的说出来,这很容易引起別人的猜测的。
而且冯李两家持有60%的股权,正常人也不会说要收购华人置业,所以林嘉墨说的投资自然能打消李文通的猜测。