销售顾问听到“3800块一平方米”时，心里不自觉的惊愣了一下，脸上的笑容僵了半秒，他原以为4000块已是底线，毕竟这套“高评返现”的操作里，开发商要承担银行那边的隱性风险，每降一块钱，利润就得多削一层。

“宋先生，3800真的太低了。”

销售顾问往前倾了倾身，声音压得更低说道：“您算笔帐，每平方米按5000块报给银行，要是按3800给您，每平返1200块，二百套房下来，光返现就得二三千万。”

“我们还要帮您做收入证明、补银行流水，这些都是要花钱打点的。”

宋云峰没接话，手指在茶几上敲了敲，目光扫过窗外小区里刚栽好的香樟树，他心里门儿清，开发商现在急著回笼资金，不然不会鬆口同意这种“零首付还返钱”的操作。

尤其是关外的楼盘，现在这个时候竞品扎堆，要是自己转头去別家，说不定有开发商愿意给更低的价。

“我知道你们有成本，但我也有风险。”宋云峰抬眼看向销售顾问，语气不急不缓的说道。

“银行那边能不能批贷还两说，我要是签了协议，最后贷不下来，耽误的是我找下家的时间。

“再说，3800百块一平方米，你们还是有的赚，这小区拿地价多少，周边毛坯房卖多少，你比我清楚。”

这话戳中了销售顾问的软肋。他沉默了几秒，掏出手机走到角落，对著电话那头低声说了几句，时不时回头瞥一眼宋云峰。

掛了电话后，脸上终於露出妥协的神色说道：“成，3800就3800，但有个条件，您得先交5000块的意向金，要是银行批贷失败，这钱原封不动退给您，要是批下来了，这钱直接抵契税。”

“没问题。”宋云峰爽快地掏出钱包，抽出五十张百元钞递过去说道：“现在能签协议了吗？”

宋云峰虽然是想不花一分钱买房子，但也知道签协议时，不可能不付一点定金。

所以他把自己的家底，都带在身上了。

“您稍等，我去拿合同范本，顺便让財务开收据。”销售顾问接过钱说道。

说完转身快步走向办公室，脚步比来时明显轻快了几分，能一次性卖出二百套房子，哪怕利润薄点，他这个月的业绩，也能直接衝上天花板。

宋云峰低头摸了摸女儿宋明月的头，小姑娘正捧著售楼处给的橘子糖，好奇地看著茶几上的户型图，一脸天真的样子问道。

“爸爸，我们要买漂亮的大房子吗？以后是不是可以天天住在漂亮的大房子里。”

“对呀。”宋云峰揉了揉她的头髮，脸上带著微笑说道。

宋云峰眼底闪过一丝篤定，他比谁都清楚，二十多年后，这片如今“关外”的地段会变成城市核心区，每平方米20万的房价，会让今天的所有博弈都值回票价。

没等多久，销售顾问就拿著一叠文件回来了，身后还跟著两个穿西装的同事，一个捧著合同，一个拿著平板电脑。“宋先生，这是购房协议范本，您先看看，重点条款我都標出来了，每套房子的面积、单价、贷款金额，还有返现的时间节点，都写得很清楚。”

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