时尚花园的地產开发公司，名叫泰安房地產开发公司，实力很一般，刚成立没几年，老板郑宏宇是靠著做包工头，完成了原始积累，这才自己当老板，开了这家泰安房地產开发公司。

一开始开发了几个不大的地產项目，都很顺利，也赚到了一些钱，时尚花园这个小区的地產开发项目，是公司第一个开发的大型楼盘项目，有2200多户。

这家地產公司的野心不小，在开发时尚花园这个小区的同时，还有两个正在开发的项目，手上还握著好几块地皮。

不仅之前赚的钱，全砸了进去，而且还贷款了不少，资金炼一直很紧张。

如果一切顺利的话，倒是不会有什么事情。

但有时候创业也是需要有一定运气的，如果不是因为碰到了这一次的疫情，影响了时尚花园的销售情况，无法及时回笼资金，这家地產公司的未来发展潜力还是不小的。

公司老板郑宏宇，也绝对是一个很有衝劲，很大胆的人。

除了疫情的衝击之外，还有一个原因，之前临海市z府公布的，要在时尚花园附近配套建设，幼儿园，小学和中学的计划搁浅了。

原本的学区房，现在变成了普通的住房，位置还比较偏，计划开通的公交线路，还没通车。

在这些原因的影响下，造成了时尚花园的楼盘，不仅价格卖不上，便宜卖还卖不出去的情况。

然而雪上加霜的是，泰安地產开发公司的老总，郑宏宇突然病倒了，住进了医院。

也就是在这个时候，郑总郑宏宇的女儿郑雨薇，从国外留学归来，顶替了其父亲，接管了泰安房地產开发公司。

不过，碰到这样的情况，郑宏宇都没有办法，喝过几年洋墨水的郑雨薇，面对这样的情况，又能有什么办法呢？

父亲郑宏宇突然病危住院，所有压力瞬间压到了郑雨薇的肩上。

郑雨薇指尖划过財务报表上的红色数字，在建项目的工程款下周就要支付，银行贷款又刚被拒，公司帐户里的资金早已捉襟见肘。

“3000元每平方米，我们应该也还能赚一点吧？”她轻声问道。

“加上精装修和家具家电配套的成本价，大概在2600元左右，加上一些隱性成本，主要是融资成本，3000元每平方米，几乎没多少钱可赚了。”郑华面露难色的说道。

“但他要接管物业，这部分后续或许能补点利润。而且全盘接手的话，资金能一次性回笼近3亿，足够应付眼前的危机。”

郑雨薇沉默著走到落地窗前，望著远处自家楼盘的方向。国外留学时主修的商业管理理论，此刻在现实困境面前显得格外苍白。

她想起父亲住院前的叮嘱：“做决策前先算清两个帐——能赚多少，能输得起多少。”

“郑总监，你去查一下宋云峰的背景，尤其是他过往的投资案例。”郑雨薇突然转身，眼神变得坚定的说道，

“另外，把成本明细重新核算，重点標註哪些是刚性支出，哪些有压缩空间。明天谈判，我亲自去。”

郑华愣住了，好一会儿才问道：“大小姐，您要亲自去？”

“嗯。”郑雨薇点头说道。

“既然是关乎公司生死的谈判，我这个负责人没有缺席的道理。”

她拿起桌上的《商品房销售管理办法》，这是昨晚熬夜翻出来的，里面关於规划变更、违约责任的条款被划得密密麻麻。

她知道，宋云峰拿配套缺陷压价，但若能拿出切实的整改方案，或许能在谈判中爭取更多主动权。

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