黄天开门见山，“租金方面，还有没有谈的空间？”

“这个…”

仇艷辉搓了搓手，笑呵呵道：“黄先生，实不相瞒，这家店是天环广场最好的铺位之一，之前星巴克租的时候，租金就是3000一平，现在虽然空置了几个月，但位置摆在那里…”

“仇经理，星巴克拿到的租金折扣，肯定不是这个价，既然他们都租不起了，说明这个价格已经超出了市场承受能力。”

黄天打断仇艷辉，“现在大环境不好，商场空置率越来越高，与其继续空著，不如降低点租金租出去，至少还能有点现金流，你说呢？”

仇艷辉也无话可说，这是普通人都明白的道理。

“黄先生，您既然开口了，我也不能不给您面子。”

仇艷辉犹豫了一下，“这样吧，2800一平，不能再低了。”

“2000。”

黄天直接砍价。

“2000？！”

仇艷辉差点跳起来，“黄先生，您这砍得也太狠了，我们真没法给您这么低的价格！”

“2200。”

黄天不为所动，现在有钱的才是大爷。

“这个价格，在现在的市场环境下，已经很有诚意了，如果仇经理觉得不行，那就算了，我们再看看其他商场。”

说完，黄天就要拉著陈繁枝离开。

“等等！”

仇艷辉急了，“黄先生，您別急啊，价格我们可以再谈…”

这个位置已经空置三个月了，领导那边给了他很大压力。

如果再租不出去，今年的奖金肯定泡汤了。

“这样吧，2700…”

“2300。”

“2600，黄先生，我们商场经营也不容易…”

“2500，这是我的最后报价。”

黄天作势要离开，“行就行，不行就算了。”

“行，就按您说的来！”

仇艷辉咬了咬牙，这个价格真的是底线了。

“每平米月租金2500元，真的不能再低了，这个价格我已经要挨骂了！”

“可以，但物业费要包括在內，我们可以直接支付一年的租金。”

黄天看了仇艷辉几秒，总算露出满意的笑容。

“年付租金？！”

仇艷辉又是一愣，心里开始盘算起来。

一般来说，商场租金都是季付或者半年付。

年付的话，对租户资金压力很大。

但黄天却主动提出年付，要求是免除物业费。

相比较租金，物业费只是小钱。

本身对长租的客户，他们也会减免几个月的物业费。

“不行？”

“当然行！”

仇艷辉连忙说，“不过，我只能给您免除第一年的物业费，其他租户都没您这个待遇，也希望您能理解我的难处。”

“可以。”

黄天表示理解，“还有其他条件吗？”

“咳咳，还有一点小要求。”

仇艷辉有些为难，谁让黄天要直接年付呢。

“商场对新租户的要求比较高，至少要租三年，而且每年的租金会递增5%，必须支付三个月的租金作为押金，原有的装修可以任由新租户改动，但装修方案必须报商场审批。”

“没问题。”

黄天很爽快，“合同什么时候能签？”

“今天就能签！”

仇艷辉激动的连忙和黄天握手。

“黄总，您稍等，我这就去准备合同！”

说著，仇艷辉快步走出店面。

陈繁枝等仇艷辉走远，这才忍不住担心。

“老公，一年租金要1200万，这也太贵了吧？”

“贵有贵的道理。”

黄天对这个店面越看越满意。

“这个位置，这个面积，还有这个装修基础，完全值这个价。”

“可是…”

陈繁枝本以为自己拿著300万预算，已经足够开一家很豪华的咖啡店了。

可黄天隨手就砸出1200万，拿下一家绝对的旺铺。

“钱的事，我来解决。”

黄天拿出手机，又给陈繁枝转了1700万。

加上之前给她的300万，正好凑够2000万。

“叮~”

陈繁枝看著手机屏幕上那一长串零，下意识的咽了咽口水。

乖乖，加上这1700万，她都有2000万了！

“租金和押金共计1500万，剩下的500万够你用的了。”

黄天笑了笑，“不够再跟我说。”

“嗯嗯，我一定会把这家店好好装修，让漫屿咖啡一炮而红！”

陈繁枝挥著小拳头，信心满满的说道。

“嗯，我相信你。”

黄天笑著揉了揉陈繁枝的脑袋。

“走吧，去签合同。”

半个小时后，合同签好了。

陈繁枝拿著那份沉甸甸的租赁合同，感觉像是做梦一样。

从今天起，这间位於广州最核心商圈的400平店面，未来三年就归她使用了。

“哥哥…”

陈繁枝靠在黄天怀里，声音有些发颤，“我好怕我做不好…”

这可是2000万，黄天就这么交给她了。

这份信任，沉重如山。

“別怕，有我在呢。”

黄天轻轻拍著陈繁枝的后背，心情那叫一个舒畅。

整整4000万，就这么进入自己帐户。

这种快乐，谁懂啊？

相比较给妹子买房子，还是支持她们创业来钱快，还不用担心会被她们捲款跑路。

更別说，她们经营的还是註定亏本的买卖。

只要离开黄天的注资，分分钟都会暴毙。

房子和事业都被黄天牢牢掌控，这辈子都別想逃脱他的手掌心了。

而且她们忙起来，爭风吃醋的时候也少了。

咱们黄总这波，属实是贏麻了。