第二天上午，高小琴知道林枫成了光明区委书记，这天特意过来光明区跟林枫匯报工作，说起来，山水集团的那个文旅项目还是林枫给出的主意呢。

高小琴今天穿著一身米白色西装套裙，妆容精致但不过分，手里提著一个手包和一个电脑包。

“林市长，我来向您匯报工作了。”高小琴进门后恭敬地说。

林枫从办公桌后抬起头，示意她坐：“高总，我们是第一次见面吧，很早就听说过你。坐吧。”

“是的林市长，我也久闻林市长的大名，今天总算见上了，今天我来和您匯报下大风厂文旅项目的情况。”高小琴坐下说道。

陈志远端来茶水后退出，办公室里只剩下两人。

高小琴打开电脑包，取出一台超薄笔记本电脑，连接办公室的投影仪。屏幕亮起，显示的是项目全景航拍图。

“林市长，我按照几个方面向您匯报。”高小琴点开第一张ppt，“首先是工程进度。”

屏幕上出现详细的工程进度表。

“项目自开工以来，进展顺利。”高小琴用雷射笔指著图表，“目前已完成总工程量的30%，比原计划提前5个百分点。”

她切换到下一张图片，是工地现场照片：“三栋保留的老厂房，主体结构加固和修復工作已经完成。我们请了省建筑科学研究院的专家现场指导，確保在保持歷史风貌的前提下，达到现代建筑安全標准。”

林枫仔细看著照片。老厂房的红色砖墙被清洗乾净，破损处用同色系的老砖修补，屋顶的木质桁架进行了防腐加固，確实做到了“修旧如旧”。

“新建部分呢？”林枫问。

高小琴切换到另一组照片：“新建的创意园区和游客中心，地基已经完成，开始地面施工。按照目前的进度，预计三个月后可以封顶。”

她顿了顿：“有一个好消息要告诉您。省文旅厅上周来考察后，正式將我们项目列为『省级文旅融合示范项目』，並拨付了800万专项资金。市里的文化產业投资基金也通过了我们的申请，投资2000万，占股15%。”

林枫点点头：“资金问题解决了？”

“基本解决了。”高小琴切换回財务表，“现在项目总资金到位2.3亿，其中山水集团投入1.5亿，银行贷款5000万，政府专项资金和基金投资2800万。剩余5000万的资金缺口，我们计划通过预售文创空间和引入战略投资者解决。”

“预售？”林枫挑眉。

“是的。”高小琴解释道，“我们规划了50个文创工作室，已经开始对外招商。已经有23家设计工作室、手工艺坊表示有意向入驻，预付了定金。这部分回流资金大约有1200万。”

林枫若有所思：“这个模式不错，既解决了资金问题，又提前锁定了入驻商家。但要注意，入驻商家的质量要把关，不能什么人都放进来。”

“这个您放心。”高小琴说，“我们设立了入驻评审委员会，由行业专家、文化学者和我们的运营团队组成。所有申请入驻的工作室，都要提交作品集和商业计划，通过评审才能入驻。”

“工程进度不错，那运营方面呢？”林枫问。

高小琴切换ppt：“运营筹备也在同步推进。我分几个方面匯报。”

“第一，团队建设。”屏幕上出现组织架构图，“我们成立了专门的文旅运营公司，从全国招聘了12名有经验的文旅从业人员。运营总监是我从杭州挖来的，有十年古镇运营经验。”

“第二，內容策划。”高小琴点开下一张，“工业记忆馆的展陈大纲已经完成初稿，我们邀请了省社科院的专家参与编写。展览分为四个部分：汉东纺织史、大风厂岁月、纺织技艺展示、未来展望。”

她特意调出一页：“老工人顾问团发挥了很大作用。郑西坡师傅带领七位老工人，提供了大量歷史照片、实物展品，还参与了解说词的撰写。”

林枫满意地点头：“老工人的参与很重要，这是项目的灵魂。”

“第三，活动规划。”高小琴继续匯报，“我们规划了全年活动日历。春季有『纺织技艺传承周』，夏季有『工业文创市集』，秋季有『传统服饰文化节』，冬季有『年货文创展』。每个月还有小型主题活动。”

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