眼下是1983年，私人买车还不合法。得等到明年84年政策鬆动，才允许个人登记上牌。

李国书天天开著这车跑，车牌却是香江的……內地根本不会给私车发牌照。

听李家羽都这么说，许大茂立马把念头按回去了。

车开到工地时，天光还亮著。工期卡在年底，工人们正轮班赶工，铁锤敲打、混凝土泵轰鸣，人影来回穿梭。

幸福小区已建起十层，整体轮廓初现，五栋主楼拔地而起，和沙盘上几乎一模一样。

三人刚下车，围在工地外围的人群就凑了过来。有交了定金的业主，也有还在观望的买家。一套房七万多，是他们半辈子的积蓄，谁不想亲眼盯著进度？

“哎？那不是开发商李老板？”

有人眼尖认出了李国书。

人群立刻围拢：“李老板，啥时候能交房？”

“我急著搬进去啊！”

明知年底完工，话还是忍不住问出口。七万块不是小数，早一天住进去，心里才踏实。

“各位放心，年底交房，绝不耽误。”

李国书笑著应声。

许大茂站在边上，越看越觉得这行当有奔头。

转了一圈后，三人重新上车。他马上扭头问李家羽：“家羽小兄弟，这小区一共投了多少？”

“哟，大茂叔真上心了？”

李家羽笑了笑。

许大茂那副跃跃欲试的样子，谁都看得出来。

“嘿嘿，这小区新鲜啊，魔都卖得这么火，我也想掺一脚。”

反正魔都地盘大，区域多，大家各做各的，不撞车。

“地皮加建安，总共一千七百万。五百多套房，每套一百二十平，单价六百块一平。”

李家羽说得直白。

许大茂脑子一转就盘清了帐：毛利翻一倍出头，净赚一千七百多万。

这数字，快赶上他电器城一年的流水了。

当然，电器城还没铺满北方，要是全占下来，利润只会更高。

他眼睛一热，更坚定了念头。

接著又问了些流程、报建、验收这些实打实的环节。

李家羽只回一句：“盖楼不难，难的是『关係』。”

这话是提醒……批地、立项、规划、施工许可……哪一环离得开人？

许大茂哪用点透？单说批地，没后台谁给你签字？他自己心里早有打算，肯定要拉上李国彪。

“没事，我和你叔国彪搭伙干，他管关係，我管落地，地皮的事，好办。”

后半程李国书专心开车，偶尔插两句。主要说话的，是许大茂和李家羽，一个问得细，一个答得实，句句落在点子上。

二十分钟后，车子停在黄浦区一块荒地上。野草齐膝，风一吹哗啦作响。

已有两人等在那里：香江来的管先生，还有地產公司派来接他的员工。

“管先生，没让您久等吧？”

李国书下了车，语气客气。

对方是香江哥哥的人，更是眼下项目的关键协作者，姿態放低些，没坏处。

“刚到，不碍事。”

管先生笑得自然。

他是老板弟弟的人，得罪不起；又是书羽地產领工资的，双份收入揣兜里，哪有不痛快的道理？

“管先生，这块地近三十亩，最多能起几栋？”

李家羽开门见山。

管先生早摸清他们的路数……要的是密度、是利润。来前已绕场走了一圈，图纸在脑子里画好了。

“十五栋，顶格了。”

十五栋？

有点少。

这可是多出十亩地，怎么只多盖了三栋楼？

李国书和李家羽当场就愣住了。