回到公司后，林岳请孙英吃了一个豪华版本的猪脚饭，额外加了三个卤猪蹄。

吃得孙英满嘴流油。

本来就不是他的单子，能蹭一顿猪脚饭，已经心满意足了。

至於其他的同事，要是没有马红菊，她那不要脸想截胡的行为，或许林岳愿意组织一下聚餐，跟大家庆贺庆贺。

现在，其他人喝西北风去吧。

人情世故的前提，是针对值得的人。

面对贱人，还搞什么人情世故，有机会最好儘早踩死，免得给贱人害死自己的机会。

老板特意交代过，財务自然不敢怠慢。

下午上班的第一时间，就把提成匯入林岳帐上。

房企公司跟其他类型的公司不同，工作人员基本工资很低，纯靠佣金生存，所以运营成本低、没有压款的压力，现金流转不会拖沓。

三点钟左右。

林岳手机收到一条简讯。

【您的建设银行於15:10:16匯入144，000元】

到帐了。

一笔收入十四万元，毕业几年来，这是林岳挣到最多的一笔钱。

以前都是小钱，別说十几万收入，连月入过万都屈指可数。

想要卖出去一套商业房產，可真不是那么简单容易的事情。

除了要陪著客户各种纠缠。

还得应付其他房企公司、甚至是自家房企公司的中介顾问，隱藏在暗地里的截胡撬单。

谁也保不准，今天谈得好好的，一晚上过去，会不会就被別人撬走了。

这种情况，林岳遇到过。

忙前忙后一个月，约好第二天签合同，结果真到了第二天，这位客户跟一位长腿中介，从酒店出来。

单子最后跟別人签了。

昨天要不是，遇到吴忠武这种神仙客户。

否则，就算有灵签系统的帮助，也没那么容易成功。

拿了一笔大提成，林岳並没有学別人那样，先休息几天玩几天，所谓放鬆放鬆。

机会来了，就得牢牢抓住，切莫从手中流失。

所以，拿到提成后，容不得鬆口气，针对李文河交代的那套商业房產，林岳当即打车前往。

到达蓝天大厦后，物业登记后，通过电梯前往十九楼，走到1902。

手握钥匙，轻而易举就能开门走入。

进入后，林岳闻到空气中，一股灰尘味道。

里面办公桌椅，铺了一层薄薄的尘埃。

看起来，至少一周以上，没人打扫。

发现这个细节后，林岳更是欣喜。

外行人可能看不出来，可內行人一眼便能想透。

灰尘均匀分布，代表这段时间没人上门看房。

换句话说，李文河没把这套商业房產，交代给其他的中介顾问处理。

至少目前来说，林岳便是唯一的独家代理！

这含金量太重了。

作为独家代理，林岳可以避开一切来自同行的竞爭压力，至少减轻了八成压力。

只需要好好卖出去就行了。

林岳拿起手机，开始將1902的整套布局、內部装修设计等等，进行一系列的拍摄，以便用於对外展示。

而蓝天大厦的商业房產面积是固定且公开的，上网一搜就有。

这套1902属於蓝天大厦里的中等產权，面积为160平方。

但在林岳的运镜拍摄下，给人至少200平方的开阔空旷感觉。

將需要的素材全部拍摄完毕后，现在回去公司，进行登记，然后发布上网即可。

不过，林岳停下脚步想了想，隨后致电一家清洁公司，要求他们明天开始派人上门清洁，频率一周两次。

直到这套房產售出。

这笔费用，林岳自己承担。

多年中介顾问的小技巧。

一旦房產布满灰尘，容易给买方客户，造成一种房產压手的错觉。

到时候，肯定会因此来压价、砍价。

为了帮李文河卖出更好的价位、也为了让自己多挣一些佣金。

1902保持整洁，让看房的人觉得，此处刚刚空置不久。

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