一米七不到的身高，大背头头髮打理的一丝不苟，唯一惹眼的就是一头白髮，白的甚至有点晃眼。

老头儿先是和唐显庭对视了一下，又看向方堃。

“进来吧。”

大门口三个台阶，上去就是门栋，往里走跨进大门，十米外直愣愣对上横跨二进院的墙，做成了影壁。

老头儿姓李，叫李念佑，在门外话没几句，进了里面，许是想卖个好价钱，介绍的时候勤快了很多。

大门一进，右手就是一间屋子，看样子是前单位的门房，里面现在空荡荡的。

门房隔壁连著一间办公房，李老头儿介绍原先是厨房，连通二进院內。

一进院有一间倒座房，最惹眼的还是一左一右两棵参天的大槐树，树干宽度目测少说得两个成年人才能合抱住。

传统观念里，槐树有一好一坏两个说法。

传统意义上有认为『升官发財”之意，但大多数人又忌讳『吊死鬼”和槐树喜阴纳鬼的说法，

所以普遍槐树不进门，在京城最常见的还是街道上的行道树。

所以这房子就有意思了，一进院进二进院不是常见的垂拱门，而是气派同样不输门口的大门，当然也可以叫垂门，只不过修的太气派了些。

门口一左一右同样有两个抱鼓石，左手边，大槐树下还有一个石墩子，上面托著一个青水缸，方堃过去瞅了一眼，以前应该是养小鱼儿的，可惜现在里面已经干透了。

一进跨二进，这次是两个台阶，门栋里有个贴著福字的影壁，需要左拐或者右拐才能进入二进院，並不能直愣愣的看见院內全貌。

“这房子是二进院，拢共七百三十平米，前院就是这么个情况，咱们去里面看看..”

二进院是一个非常方正的四合院组成，正屋坐北朝南，三间北房左右外加两间耳房，三间东厢房，三间西厢房。

厕所和厨房一左一右在西厢房旁边，院子通往正厅有条石板路，其余的是夯实的泥土地，可能是太久没人打扫，全是往年的枯草，甚至石板缝儿里都有嫩芽钻出来。

让方堃喜欢的，还属垂门影壁后面，搭建的凉亭，凉亭上方缠满了葡萄藤，现在光禿禿的，

就是不知道冬天冻死了没。

李老头儿带了方堃里里外外逛了一圈，单位撤销，里面的东西有用的基本上都搬走了，有的大物件儿可能是搬起来太费劲儿，给留了下来。

方堃注意到那柜子是黄梨的，心里还有些暗喜捡著漏了，可显然李老头儿也清楚，而且还是他家原有的財產。

“这房子大致就这么个情况，你要是满意，就说个价。”

不等方堃开口，唐显庭率先问道：“老李，你这院子在古代规制也不小，就没什么地下室？”

李老头儿顿了顿，道：“有，在右边耳房那边。”

方堃凑过去看了看，一片杂草下面，果然有个石板，规格不大，不足一个平方，下个一米八的大个儿可能费点劲。

唐显庭看向方堃：“你觉著怎么样，这已经很不错了，三进，四进的院子我是一时间给你找不到，再说你一个人，哪怕以后结了婚也是两口子，住个四合院照样疹得慌，打理也麻烦。”

“很不错。”

方堃之前那是开玩笑的，有的买就不错了，总不能真挑挑拣拣的吧。

起码这院子他是真喜欢，灰瓦灰砖，红漆，门窗上基本上都是红色为主，上面有楼空雕刻的图案卉，顏色以蓝黄绿色为主，很精致。

最关键的是，方堃很喜欢这个格局，尤其是一进院那两棵参天的大槐树，头顶树梢顺利生长进了正院，落下一片阴凉地，覆盖面积足够大，可也恰好遮住了凉亭，北屋门口的阳光照的让人暖和。

“既然喜欢，那你开个价儿。”

方堃看了眼唐显庭，顿了顿道：“一千二怎么样？”

李老头儿果断摇头道：“你乾脆直接抢得了，现在四合院市场行情是不清晰，可我这院子占地七百多平，保存的也不错，不用大修，打扫打扫，置办些家具就能住进来，关键是我这房產手续是绝对清晰的，一千二太少了。”

“抽个烟？”方堃散了散烟，三人点上，才道：“您也说了，现在四合院市场不清晰，要我看不是不清晰，是想买的人买不起，买的起的人有这个钱也不想买，毕竟房子够住就行。

一千三，我只能给这个数儿了，一口价，只要可以，今天就能全款付清。”

俩人好一顿扯，方堃咬著一千三，最后又涨了一百块钱顺利拿下。