当天应白狸就在局里警员们的推荐下，选了一个擅长打財產和商务官司的律师，他不是留洋归来的，是一个法律教授的儿子，从小就在学校里长大，现在就顺理成章当了律师。

公安局里的人都看不惯那崇洋媚外的青年，很想狠狠给他个教训，请来人后非常愤怒地说一定要按最高的赔偿金额让对方赔，实在不行，去给他们的官司添把火，让他们打得头破血流。

律师听著这些要求哭笑不得，他看向桌子对面表情冷静的应白狸：“这位就是委託人应白狸应小姐吧？您的诉求呢？”

这位律师姓陶，为人还算可以，偶尔会给死刑犯辩护，但公安局的警察都说他其实人挺好的，就算是死刑犯，也要走流程辩护，为了防止冤假错案，同时也是最后核对一次口供。

因此，就算他有些辩护对象十恶不赦，大家依旧推荐了他。

应白狸沉默一会儿，问他：“陶律师，请你来，是想问问，如果房东跟房东继承人都出意外死去的话，这合同情况怎么算？”

陶律师刚要回答，忽然一愣：“等等，应小姐你刚才说的……是房东和继承人都出意外死去？而不是说错的？”

周围的警员听到有停顿的两个词，都纷纷看向应白狸。

小谷直接摆手：“应顾问，不至於啊不至於，虽然您有办法，但我们不能干违法犯罪的事啊。”

应白狸回道：“不是我干，是他们当中有人要出事了，爭財產，就没有风平浪静的，我是怕不等我们协商好，就得换对接人，与其折腾这么一遭，不如一开始就做好准备。”

听完应白狸的话，大家面面相覷，他们知道应白狸不会无的放矢，肯定是之前见面的时候看出什么来了，年初的葛慧一案就是靠她的相术才翻出那么多死者跟假葛慧有关。

来之前陶律师就听说了应白狸的身份，毕竟是相熟警官请他来的，路上就交了底，主要是希望他多给应白狸一些照顾，那应白狸帮他们破了不少案子，是大好人，而且有真本事，不能让她吃亏。

见面后陶律师还觉得警员言过其实，並没有看出来应白狸哪里特殊，穿得稀奇古怪反而像是跳大神的，假模假样，一副装出来的、高深莫测的样子。

现在听她这样说，陶律师第一反应是她想杀人，第二是她在吹牛。

但周围的警员们反而睁大了眼睛，不吭声了。

陶律师觉得有点奇怪，不过也没太在意：“那个……应小姐啊，我们做律师的，一般要实事求是，就算你怎么生气，都不能说气话，这样吧，我跟你解释一下我国对於租赁这方面的法律，我们呢，是买卖不破租赁……”

隨后陶律师就在安静的会客室中將相关的条款解释一遍，一般来说双方签订合同的时候，会写明签多久，续签的话，就要签补充合同，或者一份新的短期合同。

在房东故去后，房屋產权一般给继承人，继承人不得更改交易金额、不得赶走租客、不得在合同期限內另租他人，当然，这种都是条款而已，有时候实际操作总会出现別的情况。

很多人觉得请律师很贵，加上没有精力打官司，所以都是忍气吞声不了了之。

合同呢，陶律师看过了，当时因为是友情出租，只意思意思收了点租金，同时合同写得非常宽鬆，没有具体期限，主动权在应白狸和封华墨两人，他们愿意多给一月钱，那就续租一个月，不愿意给，就终止合同。

所以这个月应白狸不付款，就等於合同终止。

这份合同是双方用稿纸手写的，没有请律师，主要是个凭证，作为凭证的话，律师其实很难处理，因为合同並不详细，对方也请律师的话，会要求补全合同，並且条款肯定要按正常租赁来编写。

陶律师的建议是，不如私了，意气用事没有意义，反正应白狸的诉求就是节约不租了，直接停止约定公证就行，不用那么麻烦，一旦掰扯起来，这又是未定下的遗產，很麻烦的。

应白狸看出来了陶律师不信，她想了想，说：“你还没告诉我，如果人都死了，这个房屋会怎么处理。”

见应白狸还在想这个东西，陶律师心中不耐，不过秉持著职业素养，他还是告知：“那就是无主遗產，归国家所有，这种资產你有凭证，又想终止，国家会尊重你的一切决定。”

按照这个说法，其实应白狸连官司都不用打，她笑了笑，直接把凭证给小谷：“小谷，这个东西回头是不是要放到你们这边处理？”

小谷摇头，示意陶律师：“还是给陶律师吧，他擅长处理这个，但真会死吗？死几个？”

应白狸则把合同又推给陶律师，嘴上说：“看他们自己的选择吧，有时候，出海確实能保命。”

陶律师看著他们，惊疑不定：“你们真信啊？”

“反正你要去处理这个事情，你不是要去跟他们对接吗？要真出事，你可能还是目击证人哦，可以亲自確认准不准啊。”一个警员突然开口，他可是跟著查了不少档案的，知道局里请的顾问没问题。

然而陶律师只觉得他们都不正常，拿了合同就礼貌告辞了，说会尽力帮应白狸处理好的。

应白狸向大家表示感谢之后也道別离开了公安局，还跟他们说，如果案子转到公安局来，可以到寻异园找她，这一趟她不收钱。

小谷送走应白狸，立马就去找到林纳海，说应白狸难得提前通知，他们要不要去了解一下情况。

林纳海对於应白狸的本事很了解，他知道应白狸说的肯定是真的，不过房东一共有五个子女，应白狸並没有说具体是哪一个出事，这样盲目去找五个人，实在太难了，说不定他们都没確定谁会出事，就已经出事了，还不如等死亡后接到报警再去。

听林纳海这样说，小谷觉得也有道理，便安心给林纳海帮忙。

另外一边，应白狸回到寻异园，看到封华墨竟然在家，有些诧异：“华墨？你今天怎么回来了？”

今天才周四，按照封华墨的课表，今天儘管不是很忙，但不至於有空回来，平时这种没课的时候，他都会在宿舍休息。

封华墨说：“妈不放心，去学校找了我一趟，说你这边不顺利，让我给你找律师，要不，我去学校法律系看看找老师帮忙吧？”

反正学校里摇老师肯定比在外面找强，到时候两边律师对阵，对面一看自己这边的，竟然是老师，肯定说话都磕巴。

应白狸忍不住笑：“你怎么会想到这种发展 哈哈……”

“这有什么不对吗？我觉得挺对的，就像古董拍卖会，我听说，从前老师的师祖就是给人鉴宝的，要是刚好遇见斗宝，对面是自己徒弟的话，往往一紧张，害怕自己在老师面前看错了宝，就畏缩起来，这样反而真看错了。”封华墨觉得故事里的师祖那一辈都尚且如此，法庭辩护，肯定更直接。

“不用了，我看过房东其中一个孩子的面相，说实话，我们与其跟他们打官司，不如直接准备把房屋留给国家。”应白狸还是觉得，不等他们的律师流程走完，就会死人。

封华墨一惊：“怎么会这样？我听妈说，只是爭財產啊，难道有意外？”

应白狸若有所思：“爭財產才是最狠的，从古至今，但凡涉及財產，就必然打得头破血流，九子夺嫡这种大的就不说，哪怕是乡村里只有半亩地，都得爭谁可以多分点呢。”

所以，这五个子女的財產爭夺战，必然不会善了。

见是这么个结果封华墨就放心了，这种事应白狸处理起来很擅长，根本不用担心她因不懂而吃亏，当天晚上封华墨也不吃饭了，要赶回学校，明天还有早晨的课，不回去的话以现在刚化冻的天气，路上肯定滑得无法准时到校。

死讯来得很快，第二天，小谷就来了，脸色却很沉重：“应小姐，真的跟你预料的一样，死了一个女儿，这回我知道，是亲生的那个。”

房东唯一的一个亲生孩子，最先死亡。

第一次交涉之前，应白狸就从另外的警员口中知道了这五个子女的情况。

因为都是旧文书了，只有个大概记录。

首先，房东大儿子不是他亲生的，而是旁支叔叔家过继而来，具体情况如何已经无人知晓，但是从时间上看，房东是收养了这个孩子，才继承了家业。

接著他在掌管家族后，亲姐姐夫家一家出行遇上战乱，导致飞机失事，但是她刚生下的孩子因为年纪小，没能上飞机，是保姆抱著走火车的，侥倖活了下来，亲姐悲痛欲绝，託付孩子后竟然悲痛而亡，不得已，收养了第二个孩子，这是个女儿。

第三个孩子，是房东的亲生女儿，他的妻子当时胎位不正，以致难產，后来无法生育，他为了保全妻女，报效国家之前，把妻子和女儿送出了国，说將来有机会，再带她们回来。

但解放后登记户口，房东把自己登记为丧偶，想来那些年，国外也不太平，所以他的妻子死去了，女儿还活著，不知道什么原因没有回来。

第四子跟第五子都是男孩，四子为明面上的关係，房东自己登记的档案说，当年这个孩子是英烈之后，但英烈被叛徒供出，只来得及將孩子送往一个农户就被抓走了，为了让他们两个开口，敌军一直在找这个孩子。

那农户就是房东家中的厨房採买婆子，那婆子好心帮忙，但又怕自己被打死，於是趁买菜的时候，偷偷带到了房东家的厨房藏著，藏了两天就被管家发现，只能一一交代。

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