老人的目光顺著李卫东的手指落下，定格在地图边缘那块绿得有些发黑的区域。

那是罗湖区的东边，紧挨著梧桐山，再往南就是边防铁丝网，对面是港岛的打鼓岭。

办公室里的空气凝固了几秒。

“莲塘？”

老人眉头紧锁，把手里的菸头按灭在搪瓷缸里，发出一声轻微的“滋啦”声。

他转过身，用一种疑惑的眼神盯著李卫东。

“卫东同志，你確定要莲塘那块地？那里现在就是一片农田荒地和沼泽，连路都没通利索。”

“除了两个自然村，就是边防哨所。”

在1982年的特区规划里，莲塘確实是个尷尬的存在。

它既不是工业重心，也不是商业中心，因为紧邻边防线，甚至还有点敏感。

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李卫东却笑了。

他当然知道那里现在是未开发状態。

但他更知道，未来那里会有特区的第七个陆路口岸，会有贯通东西的罗沙公路。

莲塘左邻东湖公园和水库。

背靠梧桐山，还有以后规划的仙湖植物园。

只要影视城发展起来，旅游业带动起来，他一边可以开发生態半山豪宅区，一边也有足够的地方开发普通小区商品房。

李卫东选择这边一个最主要的原因，就是地方够大。

如果是在罗湖核心区，他想一个人拿下几千亩土地，绝对是不可能的，那种地方最多只能建个度假村。

既然见到这位领导了，他自然是想要更多一些，不然白白错过这个机会。

所以李卫东换了另一种说法。

“领导，正因为它是荒地，所以我才选它。”

李卫东站起身，走到地图前，手指在莲塘那个位置画了一个大大的圈，语气极其篤定。

“领导，首先这里背靠梧桐山，山势起伏，植被茂密。”

“拍武侠片需要什么？要的就是这种深山老林，悬崖峭壁的感觉。”

“如果在闹市区，镜头一拉全是脚手架和自行车，那还怎么拍？”

“其次就是，地方够大。”

“影城占地面积绝对不能太小，如果占用罗湖的核心地块，市里是否愿意拿出这么大地方？”

老人看著地图，片刻，摇了摇头。

“確实不行，罗湖这边很多土地都有了规划，特別大的地块確实不好协调，会打乱我们的规划部署。”

李卫东见状立刻接话。

一副我是为了特区著想，是为了领导您考虑的样子。

“所以领导，我也知道咱们特区的难处。”

“而且最重要一点，我们的影视城现阶段主要是对港人开放，目標也是赚外匯。”

“如果把影城放在罗湖或者上步区，先不说通关麻烦等问题，就一个安防问题，都能让咱们的边防人员挠破头。”

“莲塘那边则不同，三面环山，对面就是深河，这就像是个天然的隔离点。”

“我们只要把通往外界的几个主要路口一卡，这不就是一个很好的免签旅游区吗？”

李卫东这话，让老人陷入了长久的沉思。

他那双阅尽沧桑的眼睛在地图与李卫东之间来回审视，仿佛在权衡这个大胆设想背后的政治风险与巨大机遇。

李卫东转过身，直视老人的眼睛，拋出了真正的杀手鐧。

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