宋云峰听到这话，心里瞬间乐开了花，他知道这笔生意有戏了，之前悬著的心也放下了一半。

三方来到小区的物业服务中心。刚坐下，宋云峰就从公文包里拿出，早已准备好的租赁方案，双手递到李经理和刘总面前说道。

“二位请看，这是我根据咱们的需求擬定的租赁方案，上面详细写了租金金额、租赁期限、付款方式，还有双方的权利和义务，你们看看有没有需要调整的地方。”

李经理接过方案，逐字逐句仔细阅读，刘总也凑过来一起看。几分钟后，李经理抬起头，提出了几点修改意见。

“宋总，我们希望把租赁期限定为三年，毕竟是给员工长期安排住宿，期限稳定一些更方便。

另外，考虑到成本问题，我们希望每年的租金涨幅不超过5%。还有，房子住久了难免会有损耗，我们希望物业能每季度对房屋进行一次全面检修，確保员工居住安全。”

宋云峰几乎没有犹豫，立刻答应道：“李经理，您提的这些要求都没问题！我们也希望能和贵公司建立长期稳定的合作关係，只要员工住得舒心，后续要是有其他需求，咱们隨时可以再协商。”

接下来的一个多小时里，三方围绕租赁方案的细节展开討论，从房屋维修的责任划分到租金的支付时间，每一个问题都得到了妥善解决。最终，双方达成一致，约定三天后在物业服务中心签订正式的租赁合同。

送走李经理和刘总，宋云峰靠在椅子上，长长地舒了一口气。

他拿出手机，手指飞快地在屏幕上敲击，给陈超越发了条消息：“陈总，多谢您之前的帮忙！今天李经理和刘总来看了房子，他们对房子和配套都很满意，我们已经谈好细节了，三天后签合同！”

没过几分钟，陈超越就回復了：“太好了，恭喜你！好好干，你这么有能力，以后肯定能做出更大的成绩。以后有合適的机会，咱们再一起合作！”

看著陈超越的回覆，宋云峰嘴角微微上扬。他想起自己当初买房的时候，因为价格和付款方式的问题，和陈超越闹了点不愉快。

但在生意场上，为了各自的利益，难免会有爭执和矛盾，宋云峰並不觉得自己当时的做法有什么错。

这次陈超越主动伸出援手，帮自己牵线搭桥，这份情他记在了心里，他知道，以后总有机会能还上这份人情。

同时，他也更加坚定了自己的想法，只要用心经营，把物业管理和服务做到位，这些房產迟早会给自己带来意想不到的回报。

三天后，宋云峰提前半小时来到物业服务中心，將早已准备好的合同仔细检查了一遍，確保没有任何疏漏。

上午十点，李经理准时到达，双方在合同上郑重地签下了自己的名字。隨著最后一笔落下，二百套房子的租赁协议正式尘埃落定。

拿著签好的合同，宋云峰迴到自己的办公室。他走到饮水机旁，给自己倒了一杯热茶，坐在椅子上，细细品味著这份收穫的喜悦。

他知道，这只是自己在房地產行业迈出的一小步，未来还有更多的机会在等著他，但他已经做好了准备，他要在临海市的房地產市场上，瓜分一份属於自己的蛋糕。

他打开电脑，调出小区的房屋租赁统计表。

表格上清晰地显示，之前已经租出去553套房子，加上这次的200套，再加上这几天零散租出去的几十套，总共已经租出去800多套了。

而且这次的二百套都是4房、5房、6房的大户型，要是按面积算，小区的房子差不多已经租出去一半了。

“租出去一半就好，剩下的慢慢出租，压力就能小很多了。”宋云峰喃喃自语道。