“资金有四个来源：首先是村民集资入股；其次是引进文旅企业投资；第三可以申请新农村建设专项基金；最后还能公开招募社会投资人。”

“这么搞的话，咱们岂不是要把家当分出去大半？”有族老插话。

“確实需要让出部分產权，除非三村能自己凑够改造资金。”

黄正德摇头：“祖宗规矩不让外人插手村务，回头闹起矛盾谁都担不起。”

“如果拒绝外部投资，就只能找企业或银行贷款，用今后二十年的运营收益分期偿还。”

林金宝放下茶杯，“银行肯点头？”

“商业项目讲究回报率。只要规划到位，以咱们现在的发展势头，去努力谈一谈还是有可能的。”

黄正德的拐杖咚咚杵地，“要我说就跟绿洲科技合作改造！钱不够就慢慢攒，总好过让外人指手画脚！”

林金宝补充道，“关键要让村民看到真金白银，他们才肯掏钱。”

四爷吹开茶沫笑道：“急什么，咱们分期建。三个村子轮著来。”

“那必须青溪村打头阵！”黄正德拍案而起。

青河村的族老们顿时不乐意了：“凭啥不是我们先？”

四爷慢悠悠盖茶碗：“绿州科技在青石村，自然该我们先。”

计划还没说透，会议室顿时炸开了锅，二十七个老头爭得面红耳赤。

秦峰屈指叩响桌面：“各位长辈，方案还在草擬阶段。要我说最好三村同步改造，既省时间又能早见收益。现在关键是看各村能筹到多少资金。”

黄正德盘著茶盖，“三村掏空家底顶天两亿，这还是托绿洲科技分红多的福。搁往年，八千万都凑不齐。”

满屋族老纷纷点头，他们比谁都清楚村民的荷包深浅。

“三村宅基地合计1825亩，按平均四层计算，能建486万平方米仿古建筑群。参照现行造价標准，不算地皮钱，每平米带普装的成本大约2800元。分三期建设的话，首期投入要45亿左右。”

“多少？！”青溪村有位族老惊得碰翻了茶盏。

“这仅仅是建筑开支。”秦峰雷射笔扫过投影地图，“三村还有2575亩公共用地要改造，包括道路、公厕、公园、广场、雨污排水设施、电力通信等配套设施。按每平米1600元计算，首期投入大约9.2亿。”

“这么说首期总投入要54.2亿？”林金宝愣在了坐椅上。

“正是这个数。”

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二十七位族老同时倒抽冷气。

別说54亿，光是零头的零头0.2亿就抵得上三村往年整年的土地收益。

一位族老颤巍巍摸出速效救心丸……会议室里只剩下此起彼伏的抽气声。

方才爭抢著要当排头兵的几位，此刻都缩回了椅子深处。

四爷捻断三根白须，苦笑道：“我们这些老傢伙搭上棺材本倒是无妨，可这钱窟窿……”

“如果坚持封闭运营，”秦峰身体前倾，“可以申领新农村建设补贴，再用集体土地、建设的项目进行抵押贷款。缺口部分……”他刻意停顿两秒，“绿洲文旅愿承担剩余下50亿，但股权比例会被锁定为绿洲文旅61%，村集体39%。”

秦峰话音落地，会议室落针可闻。

谁都清楚北山青挣钱，可谁也没料到能滚出这般雪球——短短三月竟能撬动50亿资金……三个村五十年產值捆作堆也抵不上这数目。

“抵押贷款用的是北山青新植物品种权，我可是押上了全部身家！”秦峰特意加重语气，防备某些人见钱眼开动歪心思。

实际情况是绿洲科技5.4万亩新田即將投產，加上原有土地，日均採收北山青可达8700亩。

按亩均净利润10500元计算，后天起公司日均毛利润將突破九千万。

即便停止扩张，两个月填平五十亿资金缺口绰绰有余，根本无需抵押种权。

四爷与青石村几位族老低声商议。补贴和贷款无论如何操作，最多只能筹措四亿资金，秦峰实实在在扛下五十亿压力，这等於是让利给村集体。他们既没理由反对，更该全力支持。

“青石村全票通过！”四爷捋著山羊须表態，“说服村民的事包在我们身上。”

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