祖阳表情没变，不疾不徐地拱手道：“仲父，侄儿想做些实事，多些歷练。”

祖逖不耐的摆手：“来年行冠礼便要请中正定品，时不我待，打理田地又能歷练什么？莫要荒废学业。听我的，將田地予你叔父。”

“仲父……”

“莫再迂腐！此事我已与你的诸叔伯定了，照做便是。”

还真是封建大家长啊……

场面稍有些冷，可祖阳依旧脸上带笑，意態从容道：“仲父，侄儿来岁便要成年，可迄今文不成、武不就，四体不勤、五穀不分，尚未操持过一星半点家事，只是蹉跎岁月而已。若只是死读诗书，侄儿怕终究不过是眼高手低之辈，即便定了品级也会墮了祖家名声。”

这番话说得真诚，敢於自嘲之人大多会显露出自己的真诚。祖逖有些意外，没有打断他的话头。

祖阳不卑不亢道：“洛水北畔的十顷地本已荒废，侄儿想自己將之操持起来，一可补贴家中用度，二可招揽流民安抚离乱，三可锤炼调度谋划之能，四可为叔父省些心力，一举数得。

“即便没做好也无非是败了自家產业，做得好了今后却是侄儿的立家之本，还请仲父成全。”

祖逖有些讶异，退后半步打量著自己这位侄子。

往日里这孩子谨小慎微，从不敢与自己爭辩，说话时顛三倒四甚至不敢看人的双眼，今日怎地倒还条理分明起来？

更让他觉得有趣的，是祖阳那话里话外的意思——这地本就是六房的，他祖阳可以自己支配，他不想將之交给旁人。

对这小小的冒犯，祖逖並不在意，他在意的是这侄儿本身的变化。

他与六弟的关係並不算亲密，可到底一笔写不出两个“祖”，既是同根便得互相扶持。与那区区十顷地相比，六房的兴旺显然更加要紧。

六房这一脉，莫非还能再出个人才？

祖逖倒也没有轻易答应，他招过僕役要了锦帕，擦了额头汗水沉吟道：“你且说说，若你来操持那十顷地，打算如何做？”

投资人想要听取项目报告，这是感兴趣的表现。祖阳理了理思路，隨后向祖逖做了介绍。

十顷地说多不多，可说少却也不少。

此时晋朝田制为“占田制”，丁男可占之地不过七十亩，丁女三十亩。十顷地在此时就意味著十户人家的家业。

组织农业生產是个系统工程，祖阳在乡镇农业中心做过不短的时日，对此颇有些心得，昨天想这十顷地时他便已有了腹稿。

他打算先以財货入洛阳买下耕牛至少两头，並提前僱佣秋收护卫。

隨后招揽流民四十人，人授田二十五亩。以五日为限清荒、疏渠，在田地旁就近另择荒地搭建窝棚供流民暂住。

此时春耕已过、夏种也有些晚了，只来得及种些菽(豆)。分八顷种小豆，二顷种绿豆，合计需种子三百石。八月下旬首收绿豆荚，九月望日即可抢收小豆。

祖逖打断道：“如此，田租若何？”

“不定租，流民生死一线，有口吃食便足以卖力，若定了田租流民心气太高，日后反倒不易调整。抢种豆子若是种得好，无甚病害，秋收可得豆至少六百余石，

“流民留秋冬口粮六十石足矣，再加上耕牛越冬、来年留种等等，余下的全部用来交换。而今粮价在高位，秋冬只会更贵。適合少换些粟、麦、盐混给流民平衡饮食，多换些农具储备。更多则冲抵耕种时的口粮消耗，摊平债务，以待来年。

“更要紧的，是用剩下的豆粕肥田畜养地力，明年转种春麦，来年可多些收成……”

祖逖又打断道：“初耕时，耕牛只有两头，耕的过来？农具未曾换得又往何处去寻？”

祖阳“嘿嘿”一笑，道：“耕牛价贵，只能少买。两头主用，犁田时还需仰仗家中。田地只要由荒转熟，来年便可少些投入。农具嘛，刚刚来看家中也是要等九月种麦的，现在正是农閒，器具反正閒著也是閒著……”

祖逖一时莞尔，认真琢磨了一下祖阳刚刚所说的內容。

原本他以为少年心性，揣著诸多不切实际的幻想。此时听了计划才发现，这孩子竟是稳得很。

且耕种安置、方方面面俱都有所考量，称不上高明，可对於一个从未被他寄予希望的孩子来说，足以称得上惊喜了。

祖逖点点头，对祖阳露出笑脸，可说出的话却让祖阳始料未及：

“想得不错，可惜確是不通实务，若你这般操持，绝无成功的道理。”