如江彬宅，假设作价白银一万。按如今的行市，其年租金为白银一千两，铜钱百万。看似挺多，但其宅邸內，房舍可有足足四百一十八间，平摊下来，每间房的年租金仅需2392文。

这一价格，不算便宜，但也绝对算不得高。

就拿李斌租住的小院为例，那一进六房的小院，京师之中不要太多。便是黄华坊的地利加持，其市价也仅百两上下。年租金十两，合铜钱一万，六户平摊，每户每年仅1667文。

看似，江彬等人的宅邸，平摊后的年租金要比李斌这边高上许多。但要不要看看，这两处宅邸的地段呢？

黄华芳那是什么地方？

可以说，要不是教坊司在这，为了方便管理，朝廷先把官办青楼放在了教坊司附近，然后同业吸引，让越来越多的青楼开在这里。青楼聚集消费人群，带动其周边的配套服务业，如酒楼等店铺兴盛。以及朝阳门这一京师“物流集散地”，匯聚了更多的力夫、脚夫，以及服务於他们的小摊小贩...

黄华坊，说是后世的北京郊区县，也毫不为过。

紧紧贴著京师城墙，再往外一步，就到城墙之外的地方。哪怕比其他边坊热闹些、更有活力些，也掩盖不了，黄华坊本身的偏僻。

在以官员、勛贵为核心运作的明代社会里，这两个阶层，才是真正享受大量人力服务，以及生活便利的群体。

而城镇之中的就业市场，又偏偏是以服务业为核心承载的。

小到端茶倒水的服务员（堂倌小二），大到什么高伙律师（讼师）、註册会计师（帐房），乃至明代大名鼎鼎，牛笔者年入高达白银千两的绍兴师爷。

这些，其实都是服务业。

就业市场的活跃与否，直接关係到房价的涨跌。就业情况好的地区，其房价一定不会太低。

这一铁律，即便是在大明，依然是生效的。

紧贴皇城东安门的江彬宅、太液池西南的钱寧宅，无疑是卡在了这大明京师的核心地段。

不仅靠近大明以皇权为核心的中心处，周边，从各部官员扎堆匯聚的奉天门外中央官署区、到太液池旁转为皇室服务的內官监、尚衣监、司设监等等。

无论是服务於宫內採买的商家，还是就职於服务这一眾官吏的商铺、行脚...

可以说，若是在这种地段，一个人都找不到活干，那放眼整个大明，他想找到活的概率恐怕是微乎其微。

换而言之，江彬几人的宅邸，因其房舍眾多，且死过人的缘故。宅邸价值，在这个地区已经是很低的了！

若非实在太大，別说白银万两，就是千两、百两，怕是都无人问津。

而所谓的“死人”问题，谁会在乎？

百姓在乎吗？

在乎！

前提是，他们得没有温饱之忧。

若是自己都快要饿死了，那他们还在乎住的地方死没死过人？再在乎下去，就是没死过人的宅子，都特么得死人了...

很不巧，或者说，很巧合的是，如今的嘉靖二年，恰恰是一个京师，尤其是京师外城的百姓温饱，开始难以为继的时刻。

只要有活干，有钱赚，有粮吃...

有活下去的希望在，他们绝对不会在意那遮风挡雨的住所里，有没有某些“阿飘”邻居的存在。