1983年9月，香港爆发严重的‘港元危机’，美元兑港币一度上涨至9.6，黑市更是破十；最终‘联系汇率’出台，美元兑港币才稳定在7.8。

香港的自身经济是没有问题的，主要还是出在政z动荡上，故这波危机并没有动摇香港经济的根本。当然，地产和证券因为前期炒得太利害，所以发生了暴跌。

但真正的聪明人，还是能看出这里面的门道，例如香港住宅的平均价位，能稳定在800港币每平方尺；一套500平方尺的住宅，依旧需要40万港币。

当然，香港制造业的平均薪资，也已经突破100港币每天。相当于，不吃不喝12年可以购入一套房。

这一天。

怡和大班西门·凯瑟克，率领一班高层，来到长实集团。

在今年的7月，怡和大震荡，怡和主席纽壁坚和置地总经理鲍富达引咎辞职，其中纽壁坚获得怡和100万英镑的补贴；与此同时，前前任怡和主席亨利·凯瑟克的弟弟西门·凯瑟克，开始担任怡和主席。

西门·凯瑟克1960年加入怡和，先后在香港、北美、日本、新加坡、澳大利亚等分公司任职。1982年返港担任常务董事，为人精明强悍、擅长谋略。

但此时纽壁坚和鲍富达为置地挖的坑，西门·凯瑟克是怎么也填补不上，而迫在眉睫的便是处理‘担保美丽华酒店旧翼’的一事，长实集团已经上诉香港法院，希望判处置地补交28亿港币，并承担相应的利息。

而此时的置地，负债超过200亿，号称‘香港大债王’；而有人评估，置地已经是完全资不抵债，随时可能破产。

陈文杰带领麦里思、陆孝清等人，接待了西门凯瑟克一行，他的脸上依旧是一副永恒的沉稳；当然也有媒体说，陈文杰是担子过大，导致长期没有笑容，亦或者只会假笑。

“请”

双方坐下来后，纽壁坚率先开口说道：“陈先生，我们置地希望和长实达成关于‘美丽华酒店旧翼’的和解，对此我们愿意为贵公司做出现金和物业的补偿。”

陈文杰不紧不慢的说道：“喔。那西门先生的补偿具体是什么？”

纽壁坚此时的心里，很是不爽，从种种迹象表明——置地是陷入了长实集团布置的天罗地网，美丽华酒店旧翼、交易广场、香港电灯的背后，都有长实的影子。纽壁坚和鲍富达那两个蠢货，陷入别人布置的陷进还不知道，反而一开始洋洋得意。

但没有办法，眼下能救置地的，除了那些债权银行，还有长实集团网开一面。

他克制自己的表情，诚恳的说道：“我们愿意补偿3.2亿港币的现金，再加上价值1.8亿港币的豪宅物业，包括地利根德阁总计5亿的赔偿，以此解除美丽华酒店旧翼的担保及买卖合同。”

美丽华酒店旧翼，当初是以32亿港币卖给佳宁集团和置地集团，然后双方仅支付3.2亿的挞定。之后由于地产下跌，后续的款项是一分没有收到。

如今地产暴跌，原本价值32亿的美丽华酒店旧翼，价值恐怕也就18亿。

所以长实集团紧追不放，必须让置地拿出剩下的28.8亿港币，买下美丽华酒店旧翼。

陈文杰摇摇头，说道：“西门先生，这样我们长实集团损失很大，这不是我们该承担的后果。我们还是希望，贵方作为担保人，继续完成这笔交易，支付我们28.8亿，地皮你们收下。”

纽壁坚沉着脸说道：“不可能！哪怕是法院判决，最终也不可能如愿。”

陈文杰说道：“按照合同执行，法院不可能不支持。”

谈判一时间陷入僵局。

就在这时候，陈文杰突然缓和气氛的说道：“当然，如果我们不仅仅是谈美丽华酒店旧翼的话，事情会有更好的方向发展。”

来了，狼子野心来了。

纽壁坚只能硬着头皮说道：“陈先生还想谈什么？”

陈文杰说道：“香港电灯公司、交易广场”

“不可能”纽壁坚失声的说道：“这些不在谈判的范围，我们置地不会.”

陈文杰露出看起来像假笑的笑容，说道：“会的。西门先生再好好想想，这些资产本来就是我们长实集团打算以合理价格买下来的，结果是纽壁坚和鲍富达以高于市价抢下。当然，这也是合理合法，但如今置地如果不处理这些资产，甚至整个置地都保不住。我们华夏有句古话——壮士断腕，我相信这是置地最好的选择。”

纽壁坚顿时头皮发麻，他感觉陈文杰做不到如此完美的计划，也没有如此宏伟的雄心，这背后一定是老狐狸在指挥。

从陈文杰的话里，怡和的人也已经听出来，只要长实集团行动，置地也不一定保下来。

怡和及纽壁坚家族，总计持有20%出头的置地股权；而长实集团在这次地产高峰时，大举套现了不少资产，势必能有雄厚的资本，更何况背后还有整个陈氏家族。

“不是不可以谈这些！但我希望，我们还是先谈美丽华酒店旧翼。”

陈文杰说道：“我们可以延缓半年，三个项目一起谈！”

眼见对方态度坚决，西门凯瑟克只能带着人失望而归。

他明白，置地随时可能遭到长实集团的恶意收购，如果不能达成交易，那么长实集团可能硬抢。

深水湾79号的书房里，陈文杰向父亲汇报了情况。

此时的陈光良，已经很少去长实集团的办公室，彻底交班给陈文杰。当然在大方向上，他必须说一不二。

“按照置地目前的债务情况，置地必然壮士断腕，才有不被破产的情况。所以，美丽华酒店旧翼拿回后，准备建成一座商业综合体（购物中心+写字楼大厦）；交易广场则继续完工，划归于长实集团旗下；至于港灯，则有和记黄埔收购。”

陈文杰点点头，说道：“好。我已经打算让和记黄埔的总经理马世民，去和汇丰银行及置地继续沟通。”

马世民是今年（1983）上任的，也标志着长实集团正式全面控制和记黄埔。

之所以让和记黄埔收购港灯，这第一是业务上的归属，长实集团以发展地产为主，子公司和记黄埔则是多元化发展；第二则是和记黄埔大概有20%的英资，特别是汇丰依旧持股较大，所以收购港灯比较顺一点；最后便是和记黄埔将作为全球化发展的一个综合业务旗舰，而长实集团的海外发展仅是以地产、饮料食品、酒店为主。

接下来的长实系，确实是和前世李家成领导的长实系一样的发展，当然实力会更强，这是因为‘食品饮料’、‘酒店’领域的发展。

更重要的是，这只是陈光良的‘长子’陈文杰，要继承的产业，是整个家族的十五分之一左右而已。

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