随后，陈光良询问道：“霍建宁那边怎么样？”

陈文杰马上说道：“我已经准备收购他的企业，然后让其重回长实系，并准备在明年（1984）担任合计的执行董事。”

霍建宁在1979年加入长实，中途又出去创业近一年，结果可想而知——打工的就是打工的，不一定能做老板。

袁天凡如此、马世民如此，霍建宁也不例外。

“嗯，人才很重要。而且长实集团太庞大了，总是能容纳更多的人才。”

聊了一阵，陈文杰离开书房。

对于未来，他已经心中有数，拿下交易广场和港灯后，长实系将正式开辟欧美的市场。而亚洲（香港、新加坡、日本）则可以为长实系，提供源源不断的盈利。

与此同时。

这一天，陈光良在一艘游艇上，招待了弟弟陈光聪，另外陈文铭和陈文博两人一起陪同。

在环球集团的五大产业（环球航运、香港航空、环球地产、九龙仓集团、环球贸易）中，陈光聪家族除了不占环球贸易股权外，其余四大产业都是和陈光良家族以15%：85%进行控制的，即环球控股集团是这样的股权结构。

弟弟陈光聪虽然只有一个儿子陈文博（另外有两个女儿），但孙子却有三个，这也算是一件好事情。

侄子陈文博今年也是已经49岁，最大的儿子也已经大学毕业2年多，在环球航运欧洲分公司工作。

“爸，要不要考虑最近私有化九龙仓集团。按照九龙仓目前的市值60亿港币出头，就算善意私有化，溢价30%，我们也只需要出动40亿港币的样子，代价是可以接受的。”

1981年，九龙仓集团的市值90多亿，如今跌去近四成。

溢价30%，总市值也不过估算80亿。

陈光良思考一下后，说道：“急了一点。等明年上半年再择机私有化，而且溢价要超过31%，拿出最大的诚意，避免一次性不通过，留下后患。”

陈文铭试探性的说道：“我就担心谈判进入佳境，从而导致资产升值？”

“不会那么快的”

“好的”

看似是善意私有化，实则是欺负小股东不懂未来。

当然，最终还是皆大欢喜，毕竟到时候持有九龙仓的散户，平白涨了31%的市值，岂有不高兴的道理。

更何况九龙仓集团的财务情况，实际上并不好。长达十几年的海港城投资，欠下不少债务；然后又在八十年代初期投资时代广场，又欠下一些债务。

总结起来，收入不高，债务很高，这就是九仓集团的现状。

说实话，有人溢价31%，大家就偷着乐吧！

“大哥，这一次全球航运寒冰期，比想象中的惨烈。欧美不少港口，都停满着船只，又以油船为最多。如果不是你指挥，环球航运这么大的巨轮，是真难调头。”陈光聪感叹道。

虽然说，环球集团在1978年时的1800万吨载重量，并没有负债；但是，现在的船只如果没有业务，那么港口的停靠费、船只保养费、人员维持，都是庞大的开销，所以不仅不赚钱，反而是个亏钱的玩意。

陈光良说道：“做航运就是如此，此次和三十年代航运寒冰期有些相似。现在想想，这已经是五十年的一个大周期来临，所以时间可能持续到八十年代末，也是比较长的。”

陈光聪点点头，随即说道：“为今之计，只能尽最大努力，维持业务，哪怕赚不到什么钱，只要能养着船就行。”

他虽然已经退休，但是半退休，欧洲的一些航运业务，他也会照看着。

到了年底，西门·凯瑟克终于松口，愿意就美丽华酒店旧翼、交易广场、港灯三笔资产进行谈判。

原因很简单，后续前世置地还能拖到1985年初，交易广场也能保留下来。但这一世，置地显然各方面都不具备条件，且长实集团还在暗处窥觊整个置地。

置地这一世在八十年代前的资产，就损失了康乐大厦（相当于置地中环核心地段的两幢大厦）、星光行大厦、置地广场项目（非地皮），且中环的文华酒店一直做不过香格里拉酒店；在资产值远低于前世的时候，但置地的债务却比前世还高出好几十亿港币。

所以就连汇丰银行、渣打银行都不敢说死保置地，只有向陈氏家族妥协，以保下置地这家企业。

长实集团倒也没有过分的压价，也给了一定的诚意：

一、美丽华酒店旧翼项目，置地赔偿2.6亿港币及一些高级住宅物业，总价值约3.8亿港币。当然，美丽华酒店旧翼地盘，长实集团就此收回，相当于白赚7亿。

二、交易广场项目，打包为90亿（原本地皮费62.99一，建筑费37亿，总计投资100亿），置地亏损10亿。这个项目，长实集团算是让给置地不少利润。

三、香港电灯公司，以每股7.2元的价格出售给和记黄埔，较置地收购8元出头，折损10%。但置地原本持有10%的港灯，所以也谈不上亏损多少。

三大项目，让置地的债务少了一半的债务（交易广场的后续建筑费，置地实际还没有支出）。

所以在纽壁坚宣布和长实集团达成协议后，松了一口气的对媒体说道：“从此置地不再会被动”

确实如此，前世死保交易广场，自然压力很大。

这一世，保不住交易广场，反而压力锐减。

而陈文杰也难得接收采访，他以一贯沉稳的语气说道：“交易广场和香港电灯，原本也是长实集团希望拿下的，只是当时竞争激烈和价格太高。如今，没有其它的竞争，又能以合理的价格拿下，这两笔买卖是非常值得的。”

而记者追问：“陈先生，那你对香港的前途如何看？”

“我很乐观！当然，香港要成为世界性的大都市，确实要经历一些波澜，但整体我还是持乐观的态度，也很希望双方能坐下来认真的谈。”(本章完)