但他们也深知最大的风险在於——如果房子盖好了，曙光却因为政策或其他原因无法兑现入学承诺，或者学区划分发生变化，他们投入的天量资金將面临巨大风险。

因此，他们迫切希望用金钱撬动，与曙光进行深度绑定，甚至试图获得某种程度的保障或承诺。

巨大的利益蛋糕摆在眼前，仿佛只要松一鬆口，就能轻鬆化解资金困境，甚至个人也能获得难以想像的財富。

深夜，赵楼生再次独自面对这些诱人的方案。只要他点头，不仅曙光会获得充足的资金髮展，而他个人更可获得丰富到离谱的財富！空气中似乎都瀰漫著资本灼热的气息。

他深吸一口气，强迫自己冷静。他看穿了其中的陷阱：一旦让这些纯粹逐利、追求快周转的资本介入，他们必然会为了快速回笼资金、最大化利润而抬高房价，將房子卖给那些出价最高的人，彻底背离“曙光教育公平”的初衷。

更严重的是，將入学资格与这些天价商业楼盘强行捆绑，不仅政策风险极高，更会引发巨大的社会公平性质疑，这將彻底摧毁曙光赖以立足的公益形象和口碑！

他再次拨通了李先生的电话。还是在那个安静的茶馆。

“李兄，又来了几家，条件更夸张。”赵楼生揉著眉心。

“我也接到了几个电话。”李先生苦笑，“都快把我们当唐僧肉了。但他们怕的是什么？怕的就是我们曙光不点头，他们的投资就打水漂。这说明什么？说明主动权，至少在道义和品牌上，还在我们手里。”

“没错。”赵楼生眼神恢復锐利，“我们不能被他们牵著鼻子走。教育的底线，绝不能用来做商业交换的筹码。我们需要钱，需要资源，但不能用这种方式。”

“那你的想法是？”李先生身体前倾。

“我们需要的是战略投资者，不是投机者。”

赵楼生斩钉截铁，“我考虑，是否可以引入一家具有央国企背景、信誉卓著的城市综合开发运营集团？他们资金雄厚且成本低，擅长大型片区的一级开发和二级联动，与政府沟通协调能力强，注重长期稳健回报而非短期暴利。”

他继续阐述：“如果他们能通过增资扩股或项目合作的方式，成为启东地產的战略股东，带来低成本的长期资金和强大的开发运营能力，许多难题就能解决。关键是，央企通常更注重社会效益和政治影响，更容易理解和认同我们『教育惠民、社区融合』的长远模式，更可能接受『利润反哺教育』的机制，而不是单纯追求房產销售利润最大化。更能契合我们曙光教育的理念。”

“央企？”李先生沉吟片刻，眼中放出光来，“这步棋…妙啊！如果能成，无疑是给我们加了一道最可靠的保险，那些虎视眈眈的民营资本也得掂量掂量。但难度也不小，如何说服他们？我们能给出什么？”

“就拿我们已经成功的模式，拿这片区域巨大的发展潜力，拿曙光教育带来的稳定客流和品牌增值效应，拿我们清晰的规划和坚守初心的信誉去说服！”

赵楼生语气坚定，“我们要准备一份极具说服力的商业计划书，不仅要算经济帐，更要算社会帐、长远帐。告诉他们，投资这里，不仅仅是开发社区、房產，更是参与打造一个未来城市教育与社区融合的標杆示范区，其社会效益和品牌价值，远超財务回报本身。”

“至於我们能给出的，”赵楼生顿了顿，“是启东地產的战略股权，是未来深度绑定获取曙光周边开发教育地產+社区综合体的机会，是共同打造一个成功范式的歷史机遇。但前提是，曙光教育的独立性和入学政策的公平性必须得到绝对尊重，这一条必须作为合作的前提写入最核心的协议。”

茶馆外，夜色更浓，但两人的思路却越发明亮。拒绝短视的金钱游戏，选择一条看似更复杂、要求更高的道路，只为了守护教育的纯粹性和模式的可持续性。

“好！”李先生再次被赵楼生的远见和定力折服，“就这么干！我立刻组织团队，细化財务模型和开发方案。楼生你去梳理最关键的教育板块核心价值和合作底线。我们联手，去敲一敲『国家队』的大门！”

宏图渐展，前方的海域深不可测，暗流涌动，但航向已然坚定。

赵楼生知道，他必须为曙光和启东这艘联合舰队，找到既能提供强大动力，又不会偏离航道的压舱石和助推器。