第185章 风浪越大，鱼越贵

一沓沓的现钞，拢共一千万，也不可能一批次的全部搬过去。

一批两百万，一共分五个批次，光清点就费了好大的功夫。

董浩开车，方垫亲自陪著郑卫东送他去机场。

“这趟也够折腾的，好死不死选了个年底，今年过年是回不来了。”

方堃掐掉菸头，拍了拍他的肩膀：“有情况第一时间联繫，就往家里打，我媳妇儿休產假，不怕没人接。”

现在的电话线，並不是说只要扯了线，全国想打哪儿就打哪儿。

方跟街道办打招呼，许是自己的影响力现在摆在这儿，或者郑卫东发力了，又或者这几年连续捐赠物资起到了作用。

给家里的座机申请开通跨省长途权限，一般情况下私人是很难开通的，可他只等了两天，第三天上面就给批下来了。

郑卫东甩掉菸头，依旧戴著骚包蛤蟆镜上了飞机。

方堃回到学校，他现在的职业是一名教师，一名大学老师，给学生上课才是正经工作0

第一学期期末考在即，系里老师组团出卷子，这种活儿一般不会让老教授费精力搞这些，都是年轻老师弄。

方堃出了古代文学的试题，百分之七十都是课堂上讲过的知识点，只要听了记了，妥妥能拿分。

剩下百分之三十，百分之十留作诗词默写，也算是送分题，余下的百分之二十才是开放题，纯看个人知识储备量，这也是能划分成绩段的一个分水岭。

试卷出好，再送去学校下属印刷厂，没有专门的人来干，而是方堃作为老师，自己上手印刷试题。

手工刻蜡纸，加油印机推印。

方堃自己刻写，调墨，印刷，这里面的技术门槛极高，高失误率，效率低下，需要掌握好力度和油墨配比。

人工刻写需要数小时，开始印刷后每小时仅能印一百张。

方堃为此还排了个大长队，为了发挥年轻人谦让的优秀品质，给资歷老的同事让个方便，能让的都让，他直接排在了学校下班后才去鼓捣。

这玩意儿第一次弄肯定弄不好，不过第二批的还好些，这也就导致汉语言文学四个班，有一半以上的学生是骂骂咧咧考完的。

心里一遍遍吐槽印刷卷子的什么垃圾水平，考完试才发现手掌手肘全被未乾的油墨给蹭黑了。

而作为始作俑者的方堃，他则是在物理系跨系监考，鼻子一痒，莫名打了个喷嚏。

郑卫东南下，先和沈修杰碰头，拿到钱全部兑换成港元，又从长江实业的股票上把原先的四百万全部提了出来。

手里捏著將近两千万现金，俩人並没有立马下场，而是先做了一套详细的计划方案。

“沈修杰请了两个经济专家，他们给了三个地点，一是启德跑道区，这里是香江的新发展区，有港府政策支持，配套的商场、学校、码头也很完善，有天璽海和维港1號两个楼盘。”

方堃这边，和寧姚在电话旁静静的听著，郑卫东继续道：“第二个地方在港岛南岸，这边也是传统豪宅区，靠著维多利亚港肯定不难卖，专家给出的建议是用五百万港元买下三到四套小户型，长期持有，稳定收租，一套房子租出去的话，一个月少说有一万五港元的租金。”

“第三个地方在九龙半岛，这里更偏向中產白领蓝领居住的地方，联排公寓，联排小別墅都很便宜...”

滋~

听著电话里的电流声，说话声静了下来，方才开口道：“哪儿请的专家，专家的话不能信，这个世界上最大的骗局就是专家。”

真要有这个本事，早就都成亿万富翁了，哪里还需要靠嘴皮子挣这点服务费。

“那你说咱们该怎么办？”

“我的意思是，不要捨本逐末，咱们的现金流不多，这儿五百万，那儿五百万，前后差不多十几套，不超过二十套钱就没了，这么干的確赚钱，可这是长期收益，不適合咱们做的短期套现。”

方堃顿了顿，道：“如果我没猜错的话，香江金管局现在的政策应该已经放宽了，首付可低至三成左右，利率在百分之三以內，也就是说一套五百万的別墅，刚开始的首付只需要一百五十万。”

“把一千七百万港元全部拆分成数笔不等额的首付，用买一套抵押一套的槓桿方式把雪球滚起来，最少要撬动总价值八千万到一个亿港元的资產！”

方堃在电话里的话掷地有声，却给另一边听著的二人给弄懵逼了。

一千七百万，首付，买一套抵押一套，槓桿，用抵押的方式直接干到一个亿。

所有关键点联繫起来，让他们听著震惊，这是正常人能想出来的方法？

尤其是沈修杰，他这后半年猛补金融知识，虽然还是处在纸上谈兵的阶段，可槓桿是什么，他可太清楚了。

“老板，咱们这么做...是不是风险太高了！”

“我之前怎么跟你说的，风浪越大，鱼越贵，这次风浪大，我们却是安全的，专家的话不能听，不过可以聘请专业的金融高手，一起制定出一套可行的方案出来，你们回去好好琢磨一下，我等你们的好消息。”

只要是用上槓桿，风险二字几乎是形影相隨的。

这就跟炒股票一样，聪明的小户，跟在大佬后面稳进稳退就行了，哪怕真的遇到股灾，只要不碰槓桿，亏是亏了，可起码不用去天台排队。

但凡贪心的碰了槓桿，证券交易所大屏上的数字隨便跳几下，可能上一秒还是光鲜亮丽的百万富翁，下一秒就成了负债纍纍的穷光蛋。

后年联合声明一发布，楼市会快速回暖，而整个过程只有短短一年时间，况且这里面可能发生突发情况的机率极小极小。

方堃知道不光自己在做，聪明如长江实业的掌舵人老李，恒基地產的另一个老李，同一时间也在抄底。

不同的是，人家资金足够，抄的是地皮，看的是五年，乃至十年往后的长期收益。

方堃等不了那么长时间，或者说可以等，可他不想等。

何须十年，三年后，他就可以实现小家族可能数代努力才能实现的资本积累。

掛断电话，方长长吐了口气，他也不敢相信前世一个普普通通熬到退休的老教师，现在竟然这么疯狂。

寧姚在一旁嘴干道：“你这是何必呢，在我看来，赚那么多钱有什么用，只要咱们一家人够就行，这又是一千万又是上亿的，万事胜在安稳！”

方堃捏了捏她的手，可以看出眉间的担忧。

“放心吧，你老公可不会被金钱迷失双眼，只不过这的確是个好机会，错过可就没了，等资金回笼，我们不光可以在香江投资，还可以通过香江这个窗口投资世界，同时也能把钱拿回来发展家乡，咱们之前聊过的，维多利亚港的繁荣大陆十年三十年內也能实现！”

本章未完，点击下一页继续阅读。（1 / 2）