办公室的灯还亮著，照著桌上摊开的地图和平板。

陈寻的手指在地图上一个位置点了点：“就这儿，大学城商业街东口，明天上午九点，门口集合。”

“收到！”杨小桃立刻举手，像个上课积极发言的小学生。

林心悦低头在平板上的表格里记著：“九点，东口。明白。”

李倩没说话，只是点了点头，紫发在灯光下显得很沉静。

陈寻看了看三人：“记住各自任务。心悦，盯人流，算租金，跟周边老板套套近乎。李倩，看看有没有跟咱们撞型的店，打听打听背后是谁。小桃，你就看人，看他们都买啥，吃啥，聊啥。”

“保证完成任务！”杨小桃又喊了一声。

陈寻摆摆手：“行了，散会。早点休息，明天別迟到。”

三女收拾东西离开。

陈寻一个人坐在办公室里，看著地图上那个画了圈的位置。

连锁启航。

第一站。

他关掉大灯，只留了盏小檯灯。

光晕落在桌面上，很安静。

第二天上午八点五十。

大学城商业街东口已经有点热闹了。

早点摊飘著香味，学生三三两两地走著。

陈寻到的时候，三女已经在了。

林心悦穿了身利落的衬衫牛仔裤，手里拿著个小本子和笔。李倩还是那套装束，紫发扎成低马尾，眼神扫著周围的店铺招牌。杨小桃则背了个双肩包，手里还拿著杯豆浆，东张西望。

“都到了？”陈寻走过去。

“早到了。”林心悦说，“我看了下，这个点人流量还行，但还不是高峰。学生上课的居多。”

李倩指了指斜对面一家正在装修的店铺：“那家，门头遮著，但看轮廓不小。我问了旁边奶茶店老板，说是做『主题餐饮』的，具体啥主题不清楚。”

陈寻顺著她指的方向看过去。

店铺门头被施工布遮得严严实实，但门口堆著一些装修材料。

“走，过去看看。”陈寻说。

四个人走过去。

杨小桃凑到施工围挡缝隙往里瞄：“哇，里面好大！好像在搭那种……课桌？”

李倩走到旁边一家已经开业的小吃店，跟老板搭话：“老板，打听一下，对面那家是做什么的呀？”

老板是个中年男人，正擦著桌子，抬头看了李倩一眼：“听说是搞什么『校园怀旧』主题的餐厅。外地来的老板，钱多，租这么大铺面。”

“校园怀旧？”林心悦皱眉。

“对。”老板擦完桌子，直起身，“跟你们打听这个干嘛？”

“没事，就好奇。”李倩笑了笑，走回陈寻身边。

陈寻没说话，又看了那家被遮住的店铺几眼。

【叮！】

【检测到潜在投资目標：大学城商业街东口商铺。】

【投资性质：连锁扩张选址。】

【触发预评估……】

【评估中……】

【警告：检测到该区域存在高度同质化竞品（主题风格相似度预估85%以上），且竞品资方疑似外地资本，具备一定资金实力。】

【若坚持选址，投资风险评级：中高。】

【潜在回报係数：因竞爭分流，预估下降30%。】

【建议：重新评估或调整策略。】

系统的提示音在脑海里响起。

陈寻脸上没什么表情。

他转身，对三女说：“走，去下一个点。”

“啊？不看了？”杨小桃问。

“不看了。”陈寻说，“有狼占坑了，咱们换个地方。”

林心悦立刻明白过来：“你怕正面刚不过？”

“不是怕。”陈寻边走边说，“是没必要。咱们开店是为了赚钱，不是为了跟人打架。他做校园怀旧，咱们再做，那就是內卷。卷到最后，谁都赚不到钱。”

李倩跟上：“那去我上次看的那个新兴商业区？”

“不。”陈寻摇头，“那个地方白领多，適合做精致点、商务点的。但咱们现在手头的主题模型，是『怀旧校园』，直接搬过去，水土不服。”

“那去哪？”杨小桃吸完最后一口豆浆。

陈寻拿出手机，划拉了几下地图，然后指向一个位置：“这儿。”

林心悦凑过去看：“老城区次级商圈？那边客流……还行，但比不上大学城和新兴商业区。”

“客流还行就行。”陈寻说，“关键是，我听说那边有个老影院，经营不善，正在转租。空间大，层高够，改造空间也大。”

“影院？”李倩眼神动了动，“你是想……”

“对。”陈寻收起手机，“换个思路。不做街边店，做目的地店。把店开进一个大的、有特色的空间里，本身就是一个吸引点。”

“但改造预算会飆升。”林心悦立刻说，“影院那种结构，水电改造、消防升级、空间分割，全是钱。”

“先看看。”陈寻说，“看了再说。”

四个人上了车。

杨小桃开车，林心悦坐副驾驶看导航，陈寻和李倩坐后座。

车子朝著老城区开去。

路上，李倩忽然开口：“那家做校园怀旧的，背后资方可能是外地的。我问了奶茶店老板，他说听装修工人聊天，老板是隔壁省来的，好像是个什么餐饮集团的。”

“集团？”陈寻看向她。

“嗯。”李倩点头，“如果真是集团背景，那他们不缺钱，也不缺標准化经验。咱们要是硬碰硬，就算能贏，也得掉层皮。”

陈寻没说话，看著窗外。

车子开进老城区。

这边的建筑明显旧一些，但街道更宽，绿化也不错。

那家老影院就在一个十字路口，四层楼，外墙是那种老式的瓷砖，有些已经脱落了。门口掛著个大牌子，写著“整体转租，价格面议”，下面留了个电话。

影院大门紧闭，玻璃门上贴著封条。

“看起来……有点破。”杨小桃停好车，下了车，仰头看著影院大楼。

“破不怕。”陈寻走过去，“怕的是没特色。”

他走到门口，看了看封条，然后拿出手机，照著牌子上的电话打了过去。

电话响了七八声才接通。

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